基本信息
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楼盘名称：
特变中央湖
楼盘别名：
湖景园
区域商圈：
武清商务区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
武清商务区滨湖路与慧源道交叉口西侧
售楼处地址：
天津市武清区雍阳西道582号，莱茵翠景底商
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
1270户
占地面积：
94454㎡
建筑面积：
214135㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房,小高层,多层
主力户型：
2室(5)
、
3室(12)
、
4室(1)
开发公司：
特变电工京津冀置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
武清向西，大势所趋。自从杨村一中西迁，围绕杨村一中新校区新开的项目如雨后春笋般一一涌现，而位于商务区中央湖公园边上的住宅地块更是屈指可数、备受瞩目。今天开盘的特变·中央湖项目就是位于中央湖公园西北侧新疆特变电工房地产开发有限责任公司成立于1999年，房地产开发一级资质企业此开发商实力雄厚、背景不俗，他们的房子可以放心大胆的买，不用担心后期资金上的问题。都是洋房，而且还是现房。最近的价格也挺合适。在商务区来说，这个价格不算高区域圈层在中央湖这个版块里，有一个区域比较特殊，真正意义上的滨湖地块就4个，城投熙悦占两个、雍鑫奥克斯香雍玖合占来一个，最后一个就跟留给了特变电工。特变社区健康医疗是比较靠谱的，有明确的合作单位。与春雨医生这样的大平台合作，合同已经签了
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新疆新特房物业管理有限责任公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1：1.2
周边配套：
- 交通公交：乘坐567路至滨湖路公交站，项目位于滨湖路西侧 轨交：距离武清客运站8.2公里、武清城际5.7公里 自驾：沿光明道直行，右转至新兴路，继续右转至慧源道，项目位于滨湖路西侧
- 幼儿园项目内设幼儿园
- 中**第十三**、第十一**、杨村****、天津英华国际
- 综合商场万达广场、佛罗伦萨小镇、大光明中心、凯旋王国
- 医院天津武清仁和医院、武清人民医院、武清中医院
楼盘介绍
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项目介绍
特变中央湖——千亩中央湖，智慧康养家。项目地处武清城市发展主轴，西部商务区，毗邻天津重点**杨村一中，紧邻占地700余亩的中央湖公园，生态环境宜居。项目共计27栋住宅类建筑，7栋7层洋房，20栋9-11层小高层，项目规划秉承“绿色人文、科技智慧、康养宜居”的设计理念，因地制宜形成“一环、两轴、多组团”的规划格局，打造一进迎宾前庭、二进礼仪门厅、三进银杏大道、四进中央客厅、五进组团花园的五重归家礼序空间。同时社区配套菜市场、幼儿园、商业街、托老所等，满足日常生活所需。
- 区位介绍 特变房产依托百亿级武清产业园区，传承高端科技制造基因，持续深耕产业区域市场，以匠心致初心，首子择址武清商务区中央湖稀缺热土，打造20万方水岸低密社区综合体、高端人才基地，铸造智慧健康新地标，启幕武清人居新时代。
- 规划设计 特变中央湖项目共计27栋住宅类建筑，7栋7层洋房，20栋9-11层小高层特变·中央湖外拥约700亩一线中央湖景，内享约3.7万方景观园林，簇拥着法式建筑锋尚，烂漫生活由此开启。
- 景观特色 特变中央湖目规划秉承“绿色人文、科技智慧、康养宜居”的设计理念，因地制宜形成“一环、两轴、多组团”的规划格局，打造一进迎宾前庭、二进礼仪门厅、三进银杏大道、四进中央客厅、五进组团花园的五重归家礼序空间。
- 项目优势 特变中央湖——千亩中央湖，智慧康养家。项目地处武清城市发展主轴，西部商务区，毗邻天津重点中学杨村一中，紧邻占地700余亩的中央湖公园，生态环境宜居。项目共计27栋住宅类建筑，7栋7层洋房，20栋9-11层小高层，项目规划秉承“绿色人文、科技智慧、康养宜居”的设计理念，因地制宜形成“一环、两轴、多组团”的规划格局，打造一进迎宾前庭、二进礼仪门厅、三进银杏大道、四进中央客厅、五进组团花园的五重归家礼序空间。同时社区配套菜市场、幼儿园、商业街、托老所等，满足日常生活所需
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