满五*什么意思？满五*和满二*的区别

这个概念是二手房交易时的专业术语。我们买房时，会看到中介门店的房源信息里都标注着“满五*”或者“满二*”的字样，小吉估计有不少人不明白满二、满五*什么意思，满五*和满二*的区别。其实满二和满五*主要是所需缴的房产交易税费不同，因此小伙伴们首先需要了解，二手房交易中，要缴纳哪些费用，然后再了解满五*和满二*的区别了。

买二手房（普通住宅）要交的税费

①契税：该房为家庭*住房的，户型面积在90平(含90平)以下的，契税1%；户型面积在90以上的，税率为2%；三套房及以上，契税税率3%（注：城市不同，政策不同，此为芜湖的税率）。

②个税：即个人所得税、计税金额的1％-2%，或差价的20％（城市政策差异不同而不同，符合条件的免征）。

③增值税：购买未满2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

④交易手续费中介费（1-3%不等）及办证、交易登记等一些杂费。

满五*什么意思

是指交易的房屋房产证或契税发票满了五年，且是房东家庭的*住房，这样就是满五*，（值得注意的是房东家庭，而不是房东个人，家庭包括产权人、产权人配偶、产权人的未成年子女，如果配偶有房，或者未成年子女有房，都不能满足满五*）。满二*的意思也就可以以此类推了。

满五*和满二*的区别

以小张首次买二手房为例，房子面积是80㎡，网签价格200万元。他需要缴纳的税费是多少呢？从下表中可以看到如果购买的二手房符合满五*，仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。这里就可以看出满五*和满二*的区别了。

买二手房一般就是现房，不必等待，不必租房住、同时也不会出现一些不确定的因素，比如后期交房延期、交付标准不达、烂尾等等。不过也有人认为，买二手房手续繁琐，而且稍不注意就会被骗被坑，还是买新房来的更简单直接。小吉觉得二者各有优劣。好了，关于【满五*什么意思？满五*和满二*的区别】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。

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