揭秘为什么开发商喜欢年底交房

为什么大部分开发商喜欢在年底交房？因为开发商在考虑了项目的施工周期和合同约定的交房时间后，再均衡自身利益，为了能有一个缓冲的时间。项目的交房时间都是经过开发商充分仔细计算的，按照合同，交付时间延迟，开发商需要承担违约赔偿金。如果楼盘施工顺利提前完工，年中交房，也不会违约。但如果直接将交房时间锁定在年中，万一完不成任务再拖到年底，不只违约，给业主的心理感受也不一样，还不如直接约定在年底交房。

年底因为寒冷的天气，对于在建项目来说是施工困难期，如果年底无法交房，那么春节期间会额外增加一定的养护和看护成本，开发商之所以选择在年底交房也可以省下这笔费用。还有，工人一般都是外地的，辛苦了一年春节要回家过年，那么就会出现一个空档期，年底如果交不了房，工程也会随之延续很长时间，这对开发商来说都是时间成本。所以，开发商会尽量将工程赶在年底结束。

年底交房，表面上是为了业主能收房、验房和装修，但其实业主年底也忙，验房过程中即使发现问题也不能及时整改，再加上冬季天气太冷，即使装修年前也无法入住。装修材料中的有害气体因为冷空气所以不容易挥发，年前交房肯定是来不及入住了。但对开发商来说就不同了，快过年了，物业要回收资金，什么水电开户费、煤气管道费、物业管理费、维修基金等等，即使大家对缴费方面存在着争议，但是交房后这些钱还是必须交的，开发商拿着这笔钱也能在年底给员工发奖金，农民工很辛苦，该让这些工人们早点拿钱回家过春节，你说对不对？

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