楼市资讯|房价上涨城市显著增加开启量稳价涨新阶段

房价环比上涨的城市个数增加 一线城市领涨

经历了长期磨底的楼市，终于迎来了价格信号的真正改善。近日，全国70城房价数据出炉。从国家统计局的数据来看，1月，70个大中城市中，房价环比上涨的城市个数增加，其中，新房价格上涨的城市有36个比上月增加21个;二手房价上涨的城市有13个，比上月增加6个。一线城市房价环比转涨，二三线城市房价环比降势趋缓。其中，上海和合肥新房价格领涨全国，北京二手房价涨幅第一。1月份全国70个城市新房价格指数环比持平，这是2022年2月以来首次出现止跌现象，或者说是12个月来首次止跌，房价回暖动力增强。

北京、上海领涨全国 政策叠加助力房价回稳

从1月新房价格环比涨幅排名来看，上海和合肥均为0.7%，并列第一:宁波，成都，湛江为0.6%，并列第二:西宁、南充为0.5%，并列第三;北京、杭州、青岛、扬州、蚌埠、北海为0.4%，并列第四天津、南昌、长沙、重庆、昆明、乌鲁木齐、三亚为0.3%，并列第五。从1月二手房价环比涨幅排名来看，北京为0.9%，位居第一;深圳、西安为0.6%，并列第二:南京、成都为0.5%，并列第三;上海三亚为0.4%，并列第四;宁波、长沙、西宁为0.2%，并列第五。

价格信号改善具风向标意义 楼市开启新阶段
市场修复有两方面原因带动，首先，前期持续降低按揭利率，以及各地积极纾困楼市需求端，加上疫情形势好转好于预期，带动市场情绪修复其次，前期因价格下跌的观望、疫情阻隔等导致的需求开始释放，量的增长带动价格稳定。一线城市及核心二线城市率先修复，这是由城市基本面带动的，一线城市和核心二线城市的经济、人口、产业等基本面较好，住房需求支撑性强，政策利好更易在这类城市产生效果。

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