楼市再爆新政,这22城一年土拍不能超过3次!
来源:吉屋网 2021-02-26 16:51:14近日整个地产圈都被“一年土拍不能超过3次”刷屏了!土拍政策大调整!1年只许3次土拍,全国22城市试点!网传消息,按照住宅用地分类调控文件要求,重点施行“两集中”:集中发布出让公告、集中组织出让活动,2021年发布住宅用地公告不能超过3次。
直接监控22个热点城市,具体名单未公布,网传版为:
4个一线城市:北京、上海、广州、深圳;
18个二线城市:南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。
虽说是网传,但这一消息也在部分城市颁布的新规中逐步得到印证。
目前,天津、郑州、青岛3个城市已经发布相关对住宅土地集中供应的通知,每年供地不超过3次。
郑州:“部分区域禁止发布宅地出让公告”
2月23日,郑州市自然资源和规划局发布文件《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》,提到2月23日起,航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。
天津:“确定于3月、6月、9月统一发布”
2月23日,天津市自然资源和规划局发布《关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》,提到为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作,我市确定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告,除上述三个日期外,不得再发布住宅用地出让公告。
青岛:“严格实行住宅用地‘两集中’”
2月24日,青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求部署2021年住宅用地供应工作》,公告提出,严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。
虽然目前以上涉及住宅分类调控的城市为网传,但据了解,这两天各个城市会陆续发文,我们也可以持续关注。2月份,芜湖土地市场拍出两宗住宅用地,两块地均吸引了20家左右的房企参与,现场也是一片火热。而如今,新政出台,一年拍三次,一次就要集中供应几十宗土地,对于房企来说,这种形式将会对竞拍的资金进行有效的分流,单一宗地的竞拍参与方将会减少,土地竞拍溢价率将会得到一定的控制,抑制城市地价走高。但就目前情况来看,芜湖也还未出台相关土拍新政,接下来,调控会不会升级呢,让我们拭目以待吧。
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