建筑面积和占地面积哪个大？建筑面积和占地面积区别

来源：吉屋网 2021-02-05 14:45:53

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买房时很多小伙伴肯定会先到网上去搜集材料，大部分的楼盘资料里都会对楼盘的占地面积和建筑面积进行介绍说明，这些房地产的专业名词是大家在购房前是要区分开的，那么建筑面积和占地面积哪个大？本期小吉带大家来认识下建筑面积和占地面积区别。

建筑面积和占地面积哪个大

建筑面积大于占地面积。建筑面积也叫做‘建筑展开面积’，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。

建筑面积和占地面积区别

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。占地面积一般用于介绍一个楼盘的总占地面积。

建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。一套房子的建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

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