基本信息
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楼盘名称：
美好首玺
楼盘别名：
芜湖美好首玺
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-28
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
弋江区中山南路与文津西路交汇处（安徽机电职业学院东门对面）
售楼处地址：
弋江区中山南路与文津西路交汇处（安徽机电职业学院东门对面）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1921
占地面积：
108628㎡
建筑面积：
238977㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(10)
、
4室(2)
开发公司：
芜湖美创置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2022个
周边配套：
- 交通项目北临文昌西路、南至文津西路、西至中山南路、东边规划道路，交通四通八达，出行非常便利。 一、轨道交通：在建轻轨1号线国际会展中心站距离本项目直线距离约2km； 二、公交公汽：公交车22、24、32、37、113、114、117、特6路；芜湖汽车站距离本项目直线距离约7.5km； 三、交通枢纽：芜湖火车站距离本项目直线距离约7.5km； 四、自驾：芜湖南高速出入口距离本项目直线距离约6km、芜湖高速出入口距离本项目直线距离约10km、芜湖东高速出入口距离本项目直线距离约15km。
- 幼儿园项目配套约6480㎡高标准幼儿园、文津花园幼儿园、欧美佳幼儿园、红太阳幼儿园、智汇多亲子幼儿园、春晖中央城幼儿园、ABC幼儿园
- 中****：文昌西路**（距离本项目直线距离约100m在建）、安师大附小西校区距离本项目直线距离约1.2km、鲁港**距离本项目直线距离约1.5Km、安师大附属**距离本项目直线距离约1.8km。**：安师大附中萃文**距离本项目直线距离约700m、芜湖市第十二**距离本项目直线距离约1.5公里、芜湖市城南实验**距离本项目直线距离约2km、鲁港**距离本项目直线距离约200米。
- 大学安徽师范大学南校区、芜湖职业技术学院、安徽机电职业技术学院、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院等。
- 综合商场德盛广场距离本项目直线距离约500m、中央城财富街距离本项目直线距离约1.2km、银泰城距离本项目直线距离约2.8km；八佰伴距离本项目直线距离约8公里、中山路步行街商圈距离本项目直线距离约5公里。
- 医院芜湖市中医院距离本项目直线距离约1.7km、鲁港社区医院距离本项目直线距离约800m、芜湖市第三医疗集团弋江区医院距离本项目直线距离约2.2km、皖南医学院弋矶山医院约8km。
- 银行/ATM周边直线距离约1km范围内建行、农行、邮政、徽商、浦发、扬子均有支行或ATM点。
- 其他芦花荡湿地公园占地约44万方；滨江公园二期全线长约7.2公里；松鼠小镇。
楼盘介绍
-
项目介绍
美好首玺项目位于芜湖市弋江区、城南核心区域，北至文昌西路，南至文津西路、西至中山南路、东至规划道路，周边5所高校环拥，是芜湖的人文景观氛围**为浓厚的片区。项目规划约40%的超高绿地率，我们园区的景观设计采用分层景观规划，错落有致的建筑布局为社区带来雅致的层次感，社区外在形象主要由草坪及大片密植乔木组成；为提升业主的幸福指数，在小区的内部设置中央公园（私密空间）、社区广场、共享广场。提供社区内一站式生活休闲居住体验；项目住宅总户数约1921户。
- 区位介绍 美好首玺项目位于位于处于城南大学城核心，西临中山南路，南临文津西路，东临翰林公馆小区，周边多所高校环绕，又离滨江版块很近，项目区位可以说十分优越。项目周边有不少住宅小区，东侧即是翰林公馆和德盛广场，西侧多为安置小区。
- 规划设计 项目总用地面积约108628平方米，总计容建筑面积约238977.4㎡，住宅总户数约1921户，规划约40%的超高绿地率。项目由21栋住宅房源组成，包括3栋34层高住宅、2栋28层高住宅、1栋26层高住宅、3栋20层高住宅、8栋18层高住宅、2栋14层高住宅、1栋13层高住宅、1栋11层高住宅。另外，小区将配建幼儿园和社区商业。据该地块土拍公告显示，该幼儿园为18个班，用地面积不少于8640平方米，建筑面积不小于6480平方米，建成验收后无偿交给区政府。
- 景观特色 景观设计采用分层景观规划，错落有致的建筑布局为社区带来雅致的层次感，社区外在形象主要由草坪及大片密植乔木组成；为提升业主的幸福指数，在小区的内部设置中央公园（私密空间）、社区广场、共享广场。提供社区内一站式生活休闲居住体验 。
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