基本信息
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楼盘名称：
梦溪观澜
楼盘别名：
2228号宗地
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鸠江区扁担河以东2#地块 (222 8号宗地)
售楼处地址：
鸠江区扁担河以东2#地块
建筑规划
交房时间：
2026-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
-
占地面积：
-
建筑面积：
181879.62㎡
容积率：
35
绿化率：
-
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
芜湖宜居置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
芜湖宜居物业管理有限公司
物业费：
1.75元/㎡/月
车位数：
-
周边配套：
【交通】：交通便捷，单轨、干道纵贯，便捷出行体验。
·单轨2号线徽州路站·徽州路·神山路·芜合高速·沪渝高速
【休闲】：近邻徽州路宜邻中心，打通百姓生活的“最后一公里”。
·购物·休闲·文体·卫生
【商业】：城市主力商圈云集，轻松满足业主日常购物休闲需求。
·正嘉广场·仁和新街·柏庄财富广场
【医疗】：优渥医疗资源加持，可满足不同年龄段业主体检、诊疗等日常需求，为家人健康保驾护航。
·第一人民医院·第五人民医院
【教育】：优质学府环伺，规划完善的教育体系。
·芜湖一中教育集团扁担河初中（36班）·中江小学·中江中学·9+3幼儿园
楼盘介绍
- 项目介绍 根据鸠江区发展和改革委员会发布了《关于芜湖宜置业发展有限公司梦溪观澜小区项目备案的公示》显示，城东2228号宗地定名梦溪观澜小区，项目分两个地块，其中地块一东至经四路，南至二横港水系，西至徽州路，北至神山路东延，地块二东至经三路，南至二横港水系，西至经四路，北至神山路东延，项目用地地面积90939.81平方米，容积率<2.0，总计容面积约181879.62平方米，绿化率>35%。计划动工时间为2023年7月，计划竣工时间为2026年7月
- 区位介绍 项目位于芜湖市鸠江区神山路与徽州路交汇处，是芜湖市重点打造的扁担河核芯区域板块，项目配套幼儿园和中小学，轨道交通，宜邻中心，科创走廊等，属于发展潜力巨大的集居住，科创，教育于为一体的区域。
- 规划设计 项目以简约的设计语言打造未来感的外立面，承袭宜居12载精筑经验，共规划15栋15-18F小高层、13栋10-11F洋房，约110-178㎡滨河高光大宅，打造人居迭代之作。
- 景观特色 ①四轴两环十大主要景观亮点。 ·幸福归家路·欢聚时刻·活力天地·激情涌动·书香园·暖阳邻里·林下阅读·乐活PARTY广场·滨水景观·IP口袋公园 ②景观水系“蓝轴”，通过雕塑小品进行景观组织，观水、观景、休闲感油然而生。 ·乐鱼园·芦笛园·枫林园·和睦园·爱莲园·格物园·乐水园·太极园
- 项目优势 项目由芜湖宜居投资建设，芜湖宜居投资（集团）有限公司，以“美丽城市建设和综合运营商”为愿景，下辖13个全资子公司、18个控股子公司。业务范围涵盖投融资、高标准现代产业园区开发运营、城市更新、区域开发、资产运营、商业招商运营、养老服务、餐饮服务、会展运营、工程咨询、物业管理等领域。
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