基本信息
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楼盘名称：
能建珑湾府
楼盘别名：
文汇湾朗园（2223号宗地）
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年；商业40年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鸠江区东至嘉兴路、南至大龙湾N8路、西至规划支一路、北至大龙湾E3路（详见规划红线图）
售楼处地址：
楚江大道与n7路交口向南300米
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1348户
占地面积：
201246㎡
建筑面积：
533500㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
芜湖珑湾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
葛洲坝物业
物业费：
2元/㎡/月
无别墅
车位数：
地上停车位:1369个,地下:384个
周边配套：
社区内部配套完善，从自建商业街，宜邻中心到幼儿园，满足一站式生活需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 2223号宗地处于江北大龙湾核心位置，东至嘉兴路、南至规划支九路、西至大龙湾N7路、北至规划支三路，土地面积为201246.47㎡（约301.869705亩），其中1#地块37209.24㎡，2#地块44195.03㎡），3#地块26993.19㎡，7#地块25768.03㎡，8#地块22885.23㎡均为城镇住宅用地。6#地块27492.23㎡为城镇住宅用地、商业服务业设施用地。5#地块16703.52㎡，为商业服务业设施用地。地块起拍价高达7.7亿元，最终成交价9.06亿
- 区位介绍 项目位于大龙湾核芯，旁边是江北房管交易所及公积金管理中心，紧靠长江三桥出入口
- 规划设计 项目首期开发18栋14-25F小高层，主力建筑面积88-142㎡精工美宅
- 景观特色 社区精心匠造的“一带二轴八境”的园林景观，让业主享受高品质的生活环境。
- 项目优势 能建·珑湾府项目，是由世界500强——中国能源建设集团，与担当江北新区管理运营的芜湖国企——前湾集团，在江北大龙湾联合打造的超40万方学府公园大城。满足多元化的居住需求，相信能建-珑湾府必将树立芜湖人居新标杆。
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