基本信息
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楼盘名称：
保利文华和颂
楼盘别名：
文华和颂府（2310号宗地）
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅 70年，配套商业40年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
东至芜铜西辅路、南至红花山路、西至规划用地、北至马仁山路
售楼处地址：
东至芜铜西辅路、南至红花山路、西至规划用地、北至马仁山路
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1100
占地面积：
65522㎡
建筑面积：
134298㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
花园洋房,小高层,高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
芜湖保利房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2.2元/㎡/月
无别墅
车位数：
1100
周边配套：
• 交通配套：项目位于弋江区马仁山路南侧，芜湖三区交汇的中心位置，交通路网发达，周边配套完善，项目周边2路、20路、34路、 60路、103路、 特1路、601路等多条公交线路，以及轨道交通三号线（规划中）、芜湖火车站、芜湖南站。
• 商业配套：10万方在建的宜邻中心、银泰、金鹰、百大、弋江南商业街、麦德龙。
• 生态配套：代建约8.1万方公园、元亩塘湿地公园。
• 文旅配套：十里江湾公园、文化戏曲公园、奥体公园。
• 周边学校：项目东侧代建36班小学、弋江中学、南侧规划高中学区、安徽师范大学城南校区。
• 医疗配套：芜湖市中医医院、皖医二附院、芜湖市第五人民医院、芜湖市第三人民医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目共规划18栋，5栋22-26F大高层，3栋17-18F小高层，10栋10-11F洋房，共计1100户
- 区位介绍 项目位于弋江区新兴板块，芜湖三区交汇的中心位置，项目周边4公里商圈有万达广场、银泰城，规划中的轻轨3号线近在咫尺，充分享受快捷便利的交通出行。通过新青弋江大桥，从新兴板块可直抵城东政务核心区。 南望约800亩城市湿地公园（规划），项目西侧紧邻约8.1万方城市公园（规划）南侧规划约800亩元亩塘公园，是板块内不可多得的公园洋房。北侧为芜湖的母亲河——青弋江，是芜湖发展的文化长廊，也是未来城市中心的重要景观带。 项目北边为公元道1958商业街和弋江南漫步街，西边约10万方在建的宜邻中心，此外项目毗邻大地农副产品批发市场，以及麦德龙、世纪联华、大润发等生活购物超市，万达、南瑞商业街、瑞丰商博城、新时代商业街、中央城财富街、德盛广场等大型商圈汇聚。
- 规划设计 规划10栋小高层，3栋中高层，5栋高层，打造建筑面积约103-142㎡高阶住宅。
- 项目优势 保利发展控股是央企第一、行业前三的房地产上市龙头企业。2017年，保利跨江进入芜湖，深耕六年，一直以革新江城人居为己任，先后在政务区匠心打造保利信达熙悦府、保利香颂、保利时光印象、保利和光瑞府等城市人居作品，2023年首入弋江，将全新和字系——“和颂”带到芜湖，打造弋江主城“高级烟火、外向邻里”的高端改善人居社区。
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