金田第三城问答

金田第三城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金田第三城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金田第三城之前一定要先看五证是否齐全。

金田第三城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金田第三城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金田第三城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金田第三城暂无明显缺点。金田第三城周边配套设施齐全，生活便捷。而且金田第三城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金田第三城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金田第三城停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金田第三城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金田第三城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金田第三城的物业快速协调。

要判断金田第三城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金田第三城区域自然环境评估；2、金田第三城周边生活环境评估；3、金田第三城建筑质量评估；4、金田第三城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金田第三城室内配套设施、设备评估；6、金田第三城物业管理服务质量评估。

金田第三城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金田第三城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金田第三城建筑面积来算的。金田第三城商品住房在销售时，购房者与金田第三城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金田第三城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金田第三城房屋条件包含：1、借款人要有金田第三城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金田第三城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金田第三城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金田第三城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金田第三城房屋所有权证原件；4．网上签约的金田第三城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金田第三城交易结算资金托管凭证原件；6金田第三城契税完税或减免税凭证原件；7．金田第三城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金田第三城占地面积大，空间大，并且金田第三城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金田第三城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金田第三城的居住环境的。

要是想买金田第三城投资，可放心入手。首先金田第三城位于乌海海勃湾区黄河西街与建设北路交汇处西南角，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达39.0，金田第三城在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。