金田第一城问答

金田第一城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金田第一城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金田第一城之前一定要先看五证是否齐全。

金田第一城位于滨河区兴海街与和谐路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 109551电话免费咨询具体情况，售楼处地址是乌海市滨河区兴海街与和谐路交叉口。

金田第一城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金田第一城的配套完善，设施齐全，在金田第一城居住是十分安全便捷的。金田第一城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金田第一城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金田第一城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金田第一城房地产权证，金田第一城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金田第一城房子还是不属于买房者所有。

购买金田第一城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金田第一城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金田第一城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金田第一城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金田第一城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金田第一城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金田第一城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金田第一城房子时的各项税费 4、仔细考量金田第一城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金田第一城房屋装修及维修费用预算。

金田第一城的房子出租需要注意：第一，对金田第一城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金田第一城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金田第一城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金田第一城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金田第一城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金田第一城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金田第一城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金田第一城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金田第一城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金田第一城每栋楼直接的采光。因此，整个金田第一城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金田第一城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金田第一城整体上面通透性都非常好。

金田第一城的售楼咨询电话为4007638577 转 109551，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是乌海市滨河区兴海街与和谐路交叉口，那里会有工作人员为你讲解，另外金田第一城的物业类型是住宅。