兰城丽景问答

兰城丽景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兰城丽景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兰城丽景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兰城丽景建筑面积加倍计算。

兰城丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰城丽景多层的公摊为5%-10%，兰城丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰城丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰城丽景房子的情况来算一下。

兰城丽景位于舞钢朱兰，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兰城丽景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买兰城丽景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兰城丽景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兰城丽景房子时的各项税费 4、仔细考量兰城丽景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兰城丽景房屋装修及维修费用预算。

兰城丽景二手房交易注意事项有1、进行兰城丽景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰城丽景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰城丽景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰城丽景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兰城丽景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兰城丽景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兰城丽景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兰城丽景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兰城丽景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兰城丽景地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兰城丽景买来自住是非常值得的。并且兰城丽景环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兰城丽景是由专业的施工单位负责的，因此兰城丽景的施工质量是有保障的。并且兰城丽景的开发商也是由实力开发商开发建筑，兰城丽景建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兰城丽景的质量都是有保障的。

兰城丽景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且兰城丽景本身设计遵照“以人为本”的理念，让兰城丽景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说兰城丽景不容易贬值。

兰城丽景的房屋需求量大，所以兰城丽景的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兰城丽景的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兰城丽景的房源信息。