香格里拉上河湾问答

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判断香格里拉上河湾开发商的实力，1要了解香格里拉上河湾开发商和项目土地情况；2、要看香格里拉上河湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香格里拉上河湾开发商以往的业绩；4、香格里拉上河湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香格里拉上河湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香格里拉上河湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香格里拉上河湾的房子出租需要注意：第一，对香格里拉上河湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香格里拉上河湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香格里拉上河湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香格里拉上河湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香格里拉上河湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香格里拉上河湾房屋所有权证原件；4．网上签约的香格里拉上河湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香格里拉上河湾交易结算资金托管凭证原件；6香格里拉上河湾契税完税或减免税凭证原件；7．香格里拉上河湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香格里拉上河湾占地面积大，空间大，并且香格里拉上河湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香格里拉上河湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香格里拉上河湾的居住环境的。

香格里拉上河湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香格里拉上河湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香格里拉上河湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香格里拉上河湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香格里拉上河湾位于鲁山尧山大佛景区内，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了香格里拉上河湾乐大都周边的区域的成熟度，目前香格里拉上河湾的地址在鲁山尧山大佛景区内，有兴趣可以来看看。