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300城土地出让金首次同比下降！

来源：吉屋网   2022-01-07 11:40:40

2021年全国300城土地出让情况

中指研究院数据显示，2021年全年，全国300城成交各类用地20.2亿平方米，同比下降17.1%；出让金总额为56199亿元，同比下滑9%。这是自2015年以来300城土地出让金首次同比下降。

其中，住宅用地成交面积及出让金分别下降25.15%、7.35%，成功出让8.77亿平方米，收金48412.08亿元。中指研究院历年数据显示，2015年至2020年，300城土地出让金不断创新高，2015年为21793亿元，2016年37530亿元，2017年40623亿元，2018年41773亿元，2019年50294 亿元，2020年为59827亿元。

2021年内，房企投资力度同比大幅下降。TOP100房企拿地总额25377亿元，同比下降21.5%，门槛值为72亿元，较2020年的85亿元下降13亿元。50家代表房企2021年拿地销售比均值为24.0%，较2020年大幅下降9个百分点。其中，第二阵营（即TOP11-30）房企投资力度降幅*，降低14.6个百分点。

乌鲁木齐12月土地出让表

2021年12月乌鲁木齐土地出让结果

截至12月23日，乌鲁木齐主城区成功出让涉住用地共29宗，成交金额98.177亿元，住宅用地平均成交楼面价为3121.86元/㎡。且随着拆迁改造工作开展，本年度供应土地位置多为城市核心区域，因此楼面地价为近三年*。

乌鲁木齐整体土地供应节奏较缓，受商品房市场竞争激烈，去化难度大，房企资金回笼慢等影响，各房企拿地热情不高，预计后期非城区地块，这种情况可能会持续。

本次成交土地类型中工业用地成交宗数*多共7宗，占比总成交宗数70%。剩余为1宗商务金融用地，1宗工业科研用地，1宗仓储物流用地。

编号2021-C-040，位于高新区（新市区）银川路以东，用途商务金融用地，面积3359.32㎡，容积率2.1(含地下0.2)，成交价2230万元，摘牌单位乌鲁木齐金天川医院（有限责任公司）。

本次挂牌的土地中，唯 一的1宗住宅用地延期至2021年12月28日，编号2021-C-136，位于沙依巴克区珠江路以北，面积6231.87㎡，容积率4.2。

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