12月20日，央行*新一期LPR报价1年期LPR3.8%

12月20日，央行发布的*新一期LPR报价显示，1年期LPR为3.8%，较上月下调5BP；但5年期以上LPR为4.65%，连续20个月保持不变。

重点城市主流房贷利率数据显示，12月监测的103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套利率为5.91%，均较11月回落5个基点；四季度以来，首套、二套房贷利率较9月高点累计回调10个、8个基点。而12月平均放款周期为57天，环比缩短11天。

对此，多位业内人士在接受记者采访时表示，5年期以上LPR保持不变，有助于维护房地产业良性循环和健康发展。“5年期LPR利率没有下调，我们认为主要还是考虑到‘房住不炒’政策的实施。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，如果下调了五年期LPR，可能会给市场传达放水救楼市的错误信息，违背了“房住不炒”。“事实上，房地产融资政策已开始宽松了。比如，要求银行加大对合理需求的按揭贷款支持。”

对此，民生银行首席研究员温彬表示，银行正在落实对房地产市场调控的政策要求，近期开始加大信贷支持力度，满足合理的开发贷款需求，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，相关信贷规模出现明显改善，“在相关信贷需求逐渐得到合理满足的情况下，5年期以上LPR保持不变，有助于为维护房地产市场的良性循环和健康发展。”

特别是大众更为关注的房贷数据。根据央行披露，10月、11月分别新增个人住房贷款3481亿元和4013亿元，比前月分别多增1013亿元和532亿元。

        乌鲁木齐·丽景中央城

丽景·中央城，位于东外环与立井街交叉口，项目共分3大地块，由超20幢高层住宅，2幢酒店及公寓以及超3万方的沿街商业组成。集住宅、酒店、写字楼、社区商业街等功能于一体。丽景·中央城项目周边环绕三大公园，内部打造3D园林，奢享有氧生活。

项目位置：新疆乌鲁木齐米水区立井街与东外环交汇处

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