2021年下半年开始，全国楼市速冻的*关键原因是信贷收紧。

12月6日中共中央政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”，“良性循环”近年来首次出现在政治局会议中，具有明确的方向性指导意义，居民按揭贷款有望继续松绑，房企整体融资环境有望改善。

地产首席分析师张大伟向记者表示，2021年下半年开始，全国楼市速冻的*关键原因是信贷收紧。新房二手房放款速度放缓，严重制约了北京区域楼市成交。然而记者致电多家银行得到的消息是：贷款能不能放下来，还没有具体时间。其中，某国有银行信贷部工作人员明确表示，目前还没有接到通知说放开额度。

除信贷问题外，区域集中供应导致的项目竞争加剧，也是当下楼市低迷的原因之一。记者发现，*批集中供地项目中，仅朝阳区的崔各庄、王四营乡板块，就有共6个楼盘集中入市，如王四营乡板块的保利锦上和朝阳壹号在9月份入市，崔各庄板块的和光悦府和龙樾合玺也几乎是同一时期入市，而中绿东岳府和望京养云也于11月份加入了战斗。

某TOP10房企在京操盘手对记者表示，“朝阳区是目前竞争*惨烈的区域，客户选择余地非常大。”

          乌鲁木齐·和兴北城大观

和興·北城大观位于北京北路城北区域，160万方大型社区，4000平米大型超市，大型购物商场尽在社区内部，BRT1号线，3003公交家门楼直接到达；被三大公园所包围；老人就医门前直接到达。北城壹號.C街区满足一个城市基本功能的全能社区，住哪里都没有住本城壹號.C街区方便。

项目位置：新疆乌鲁木齐高新区北京北路乌奎向北两公里

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• 全国楼市速冻的*关键原因是信贷收紧。