工抵房二三线城市频频现身，在广州、成都、南京一线城市也冒头。

近来，“工抵房”“内部房源”等关键词挤满了房产中介的朋友圈。工抵房不仅在二三线城市频频现身，也在广州、成都、南京等一线、新一线城市冒头。有媒体统计，近期广州推出工抵房的楼盘数量达到十余个，从郊区到主城区均有项目涉及。

“工抵房不是什么新鲜事，之前一直有的。只不过前几年房子都很好卖，流动资金充裕，开发商不缺钱自然也不会以房抵账。*近行情不好，开发商拿不出钱了，就又用起工抵房的办法了。”某二线省会城市一房产中介公司负责人陈莹(化名)告诉记者。

陈莹表示，之前，因为工抵房往往会便宜几万或十几万，大量的降价会影响楼盘整体价格，这是开发商不愿看到的，所以会做一些限制，比如暂时不给备案、不给贷款等。还会设置较高的付款条件，付款时间也会比较紧张。出售时还经常只有三联收据，有一定风险。

“工抵房”即工程抵账房，是开发商用于给工程方抵扣工程款的一种方式。工程方需要的不是房子而是资金，因此在拿到抵押的房子后，往往会选择打折降价快速销售以回笼资金。

但房价的下跌让工抵房也出现了一些变化。陈莹表示，想方设法降价促销成了房企近期的主要动作。“一个个铆着劲儿比谁便宜得狠，有些外围区的盘更是直接贴着地价卖。”这就使得陈莹*近接手的工抵房不仅可以贷款，且能很快过户办理房产证。

          乌鲁木齐·白鸟湖龙玺台

白鸟湖•龙玺台，由新疆天融房地产开发有限公司开发建设。位于乌鲁木齐市经济技术开发区白鸟湖新区，新医路西延线（万盛大街）与通达街交汇处。规划总建筑面积达 11 万平方米，由康养住宅、科技商务空间、邻里商业街三大品类产品组成，以新中式风格建筑丰盈新区城市文化内涵， 康养住宅 86—123平米，科技商务空间单层 1200 平米、邻里商业街面积 23-1500 平米。

项目位置：新疆乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区，新医路西延线（万盛大街）与通达街交汇处（新景双子楼对面）

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 工抵房二三线城市频频现身