第二批集中供地的北上杭等20城，共计流拍70宗地块

报道表示，11月初，22个重点城市的第二轮集中供地多数已落下帷幕，第二轮集中供地惨淡收场。据中指研究院数据显示，已经完成第二批集中供地的北京、上海、杭州等20个城市，共计流拍70宗地块，撤牌195宗地块，整体流拍撤牌率达到31.8％，相当于首轮整体流拍撤牌率的6倍。其中长沙、北京、沈阳、杭州、广州5个频现“地 王”城市的流拍撤牌率甚至超过50％。

与此同时，全国第三季度300个城市住宅成交面积为1.6亿平方米，同比下降46.9%，土地出让金也出现了明显下跌，下跌了36.6%，公开资料显示2020年第三季度300城市土地出让金为13700亿元，不难算出今年第三季度出让金为8623亿元，同比去年减少了5000亿元！在深刻了解土地出让金减少对于地方财政有多大影响这个问题之前，我们首先需要了解卖地收入与地方财政之间的关联。

正如上文提到的一样，这22个重点城市对于其他城市起到了很大的影响作用，2020年的数据显示，这22个重点城市商品房销售额以及宅地出让金均达到了全国比例的4成以上。受此影响，根据数据显示，10月全国300城成交各类用地规划建筑面积同比下降47.64%；出让金总额环比下降38.15%，同比下降33.51%。同时，流拍率整体增加，溢价率整体创出新低。

根据财政部公布的数据显示，2010年全国土地出让金收入7500亿，国内生产总值为401513亿，2019年全国土地出让金收入7.8万亿，国内生产总值为936821亿。也就是说10年时间内增长1.3倍，但是出让金增长了10倍，土地出让金在国内生产总值所占比重从2010年1.8%增长到2019年8.5%，增长五倍。2019年，全国地方政府性基金收入为8万亿，其中土地出让金收入为7.2万亿，卖地收入占比90.1%。

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