40个典型城市10月成交面积同比下降32.4%

新房市场方面，40个典型城市10月成交面积同比下降32.4%，创下2013年以来*差“银十”。二手房市场方面，13个热点城市成交量环比下降26.9%，同比下降42.8%，成交总量基本回落至2014年10月的水平。

进入10月以来，中央层面频繁发声，持续释放维稳信号，稳定房地产市场预期。10月15日，央行第三季度金融统计数据新闻发布会上，邹澜司长指出，“少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。”

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞指出，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求；保障好刚需群体信贷需求，在贷款*比例和利率方面对首套房购房者予以支持；因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控；严肃惩治违法违规行为；稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。

土地市场亦降温明显。10月全国300城成交各类用地规划建筑面积同比下降47.64%；出让金总额环比下降38.15%，同比下降33.51%。同时，流拍率整体增加，溢价率整体创出新低。房企业绩方面，10月份超过8成房企业绩同比下滑。

三季度以来，房地产市场经历了一轮深度调整后，自9月起政策已现转向，调控及信贷环境改善预期不断加强，但市场尚未出现恢复迹象。

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