三季报的127家A股房企中，43家企业营业收入同比下降

Wind数据显示，截至目前，已披露三季报的127家A股房企中，43家企业营业收入同比下降，59家企业出现归母净利润下降。记者通过不完全对比发现，三季度部分房企净利润的增长空间也有压缩，甚至出现零点几涨幅，而半年报时A股有42家房企净利润增逾两成。

事实上，三季度房企出现的业绩欠佳情况，业内并不意外。此前随着房企融资渠道不断收紧，融资规模明显降温。中指研究院统计，1-9月房企海外债融资2524亿元，同比下降31.0%；国内信用债融资4665亿元，同比减少11.1%。

在楼市政策持续加紧、融资管控加强的背景下，2021年房地产行业预期下滑，从第三季度房企业绩来看疲态较为明显。

不仅如此，增收难增利的情况也成多数房企当下面临的难题，其中也不乏品牌房企身影。例如金地集团营收、净利双降，分别减少4.64%和26.19%。

对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水给出以下解释，一是前期高地价项目进入结转期，抬高了营业成本；二是部分城市限价导致企业无法扩大溢价，营业成本转化不利；三是新冠疫情暴发，部分房企通过以价换量来保证回款，收窄盈利空间；四是部分企业已经开始转型，地产开发业务占比逐步降低，原有持有物业收入受疫情影响有所降低，转型业务受产业周期、发展阶段等因素影响，收入增长滞后。

受多方影响，房企对目标完成率的设定趋于保守。据中指研究院统计，截至10月，公布销售目标的32家房企目标完成均值为76.3%，房企逐渐看重规模与效益并重发展。

         乌鲁木齐·建业世和府

高品质低密度是建业世和府的一大特色，整个项目分为东、西两个地块，洋房块共7栋洋房，容积率仅有1.2。高层块共6栋小高层，容积率2.0。世和府洋房组团占地25亩，容积率1.2。为5-8F的纯洋房社区，是乌鲁木齐主城区难得的纯洋房社区，面积区间为125㎡-150㎡。世和府由7栋洋房行列式布局，整体呈三进式大宅院落，洋房单体楼栋高度（6F）约20米，而楼间距平均约25米，说的夸张一点，把前面楼栋倾斜90°平放下来，都够不着后面的楼栋。建业·世和府高层自带临街底商，满足日常生活所需。

项目位置：新疆乌鲁木齐克西路与西环中路交汇处向南500米西

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