龙头房企土地投拓负责人：一手抓卖房一手还债

一名龙头房企负责土地投拓的人士对记者表示，钱缺得不得了，哪有钱买地。现在就是勒紧裤腰带过日子，一手抓卖房一手还债，如果还有余钱的话也是存起来以备不时之需。有现金才有安全感，活下去比什么都重要。如果活下去都保证不了，还拿什么发展？我们现在就是尽可能开发存量空间争取变现，买地会先缓一缓。

据中国指数研究院指出，2022年到2024年，房企海外债到期规模分别为3544.2亿元、2878亿元、2263亿元。其中，2022年*季度是到期高峰，为983.3亿元，占当年的27.8%。

在大环境整体下行之际，官方也必然需要与市场密切沟通。李宇嘉认为，在流拍率高企之时，第三轮供地必须要降低姿态，给房企和市场积极信号。“这也是不得不做的事情。”

在各方的努力之下，广州第三轮集中供地或将在平稳中收官。“第二轮供地遇冷，主要原因还是因为‘三道红线’监管叠加市场下行，导致民企普遍资金紧张，不得不选择战略收缩。近期来看，监管部门针对目前房企资金链紧张的问题，已经回应了合理的房地产贷款将适时得到满足，预计对于部分尚有余力的房企还是会注入年底拿地的信心，而地方政府审时度势调整土地出让计划，也会让第三轮集中供地相对平稳过渡。”肖文晓分析称。

事实上，官方也有所行动。肖文晓透露，“在第二轮供地结束之后，主管部门与房企就二轮供地遇到的问题以及三轮供地的拿地意向进行了密切的沟通，第三轮供地平稳收官的可能性很大，预计大环境限制下不会太火爆，但也不会再有那么多的流拍。”

          乌鲁木齐·乌房紫云台

紫云台项目位于河马泉新区，南侧是复兴路（华光东街），北侧为东庭街，西侧为德馨路，东侧为紫云路。紫云台项目采用对称布局，点板结合，人车分流，面积105-200㎡，南北通透户型！建筑地上17-33层，西侧主入口布置点阵式25层和32层住宅，塑造开阔的入口空间，其余建筑北侧全为点式，南侧都为板式，南侧均为17层，向北逐步升高为33层，地块中心设置一栋26层大户型板楼。

项目位置：新疆乌鲁木齐河马泉新区（水磨沟区）华光东街

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