贷款额度更倾向于优先保障“一手房”

记者近期从国内多个城市的银行获悉，当前各地银行的房贷政策并未出现“全面放开”，各家银行对房贷业务仍然较为谨慎，多地信贷人员直言放款仍需等待数月。

上海、深圳、济南等地亦有部分银行信贷人员表示，目前二手房贷额度“极其有限”，相关业务几乎已无新增。南京、杭州等地的中介人士亦对财联社记者表示，目前银行一手房贷仍有额度，但需要看具体楼盘情况；二手房贷普遍放款较慢。

“现在银行的信贷额度主要优先满足一手房贷，往往监管也会对此进行窗口指导。”一位银行人士对财联社记者表示，一手房除了满足购房者购房需求之外，可以起到帮助房企“去库存”的作用。而二手房的贷款如果放松则可能会导致交易价格的波动。因此在当前房地产风险仍存、总体政策并未变化的情况下，银行的信贷资源也将更倾向于一手房。

深圳某股份制银行信贷部相关负责人对财联社记者表示，该行目前基本上没有房贷的额度了，因此已经极少开展房贷业务了。北京某股份制银行的信贷人员亦表示，个人房贷业务额度十分紧张。广州、上海、青岛等地银行的信贷人士亦直言，并未出现利率下降的情况，贷款额度总体仍紧张。

不仅传闻中的“宽松”并未到来，多地银行还收紧了二手房贷业务。青岛地区某国有银行信贷人员对财联社记者表示，从总体上看，目前房贷额度主要用于满足一手房源的信贷需求，二手房贷额度极少。该人士所在的支行目前仅与一些新盘有合作，暂时不做二手房贷。

          乌鲁木齐·会展吾悦广场

项目位于乌鲁木齐市会展片区核芯地段，会展片区也是首府未来发展重要战略承载区,是首府CBD (中央商务区) +CLD (中央生活居住区)双C之域。会展吾悦广场落址于城市双主轴会展大道与红光山路交会处，未来将成为首府又一大型商圈，满足周边五公里内商业需求并向外辐射。 乌鲁木齐会展吾悦广场势必会成为会展区域发展、商业腾飞的重要起搏器，项目总投资75亿元,建筑面积约85万方，内含12万方国际购物中心、2.8万方的BLOCK步行街, 0.5万方的主题商业街, 50万方公园生态美宅，尊享国家一级物管"新城悦"优质物业服务。

项目位置：新疆乌鲁木齐红光山路与龙腾路的交汇处

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