郁亮：城市更新、TOD综合体开发等城市发展层面大有机会

郁亮引用日本开发商“大和房建”的例子称，它在缩表的时候也非常果决，并在租赁公寓、物流和代建等业务上开辟出了新赛道，连续11年排在世界500强当中。城市更新、TOD综合体开发等城市发展的层面都有大量机会，围绕着民生行业，为老百姓提供精细、绿色、有温度的服务等等，都有着巨大的机会。这都是万科正在努力的几个方向。

这些转型对任何一家开发商而言，都不是易事。因此，郁亮认为，与其去猜测行业的底部在哪、未来反弹空间有多大，还不如把这时间、精力省下来，做好产品和服务。郁亮称，三年前，万科喊着“活下去”，不要忘了后面还有六个字，要“活得好，活得久”。在下一个春天不一样的时候，企业就需要做出一些改变，寻找到上一个春天里所不具备的东西。

“在当下转型的时候，’ 大和房建‘（日本开发商）的例子，给了我们一定的信心，而且中国给万科的市场和机会比它要更多”。郁亮说。

于内与外，郁亮并不对行业的未来表示悲观。随着中国城市的发展，过往城市只拼经济、只看生产的时代已经过去。生活、生态等也成了城市高质量发展过程中所要注重的领域，项目开发也从过去的单一开发转向综合运营能力的提升。

          乌鲁木齐·万科都会未来城

万科·都会未来城位于沙依巴克区骑马山板块与经开区高铁板块交汇处，享受双区发展红利。毗邻高铁板块，近邻大小绿谷，坐享纯熟城市配套及优质教育资源，是一座集教培、童玩、康养、运动、商娱为一体的百万方综合住区。

项目位置：新疆乌鲁木齐万盛大街与维泰南路交汇处

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