房产的空置税对降低闲置房屋有何影响？

为什么说空置税能降低闲置房产数量？这是因为它的到来，将产生2个积极影响：

不管是囤房人还是炒房人，他们都有一个共性的特点，那就是手中握有大量的房源，要么把住房空置起来以待时机出售，要么把房子简装然后对外出租，等到时机成熟了就转手赚一笔。而多数多套房的人都会选择后者，因为住房空置就相当于资源浪费，一套房子出租3000元，100套房子月租金可达30万元。但是房东税的出现，彻底打乱了他们躺在床上收租金的美梦。

1、 直接增加多套房的空置成本，例如加拿大规定房产空置超过6个月，就需要缴纳1%的空置税，法国的空置税达到10%，而且还进行累加计算，这都直接让空置成本大大提高，如果200万元的房子，空置税就达到2万元-20万元。

2、 空置税增加空置成本，促使多套房推向市场。成本高达20万元，谁还愿意把房子闲置不用呢？即便是自己不居住，那也可以把房子出租或者出售给其他有需要的人，进而形成良性的住房资源配置局面。

房产税、空置税没到，它先来了！2类人怕是有“新麻烦”，内行：早打算。

河北省就发出新的公告，提出，对于租房过程中，房东如果无法提供有效的成本凭证或者成本证据的，需要按照租金的5%-10%收取租金所得税。其实不止在这一个城市，在上海、杭州等城市也有类似的制度出台，房地产业内人士简称为“房东税”，目前多个城市试点，如果效果理想，或许会推行开来。

         乌鲁木齐·领地天屿

领地集团本着严谨和细致的态度，将TOP天字系产品落子于会展片区，为城市再造一座理想人居。会展片区定位城市CBD核心区域，作为乌鲁木齐重要的发展增长极，一直都为城市的发展添砖加瓦，会展区域内国际金融商贸兴盛，文化科教产业蓬勃，众多国际五百强企业纷纷*，领地天屿雄踞于此，拥享便捷的交通、毗邻众多优渥教育资源，坐享丰盛的配套资源。项目整体占地约173亩，在现市场盛行的新中式风格的基础上再次升级。

项目位置：乌市水磨沟区红光山路

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