2021年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%

数据显示，今年9月全国首套房贷款平均利率为5.46%，较去年年底上升23个基点；二套房贷款平均利率为5.83%，较去年年底上升29个基点。

不过，近期部分地区的银行房贷利率出现下调或松动。无忧找房数据显示，9月份广州当地的农业银行、中国银行、招商银行、光大银行、广州银行的房贷利率均有所下调，其中光大银行首套房贷利率降幅达40BP；佛山当地的建设银行和农业银行也下调了房贷利率，其中农业银行的首套房和二套房贷利率均下调20BP。

目前，全国贷款利率持续上调、放款周期不断拉长，部分城市有银行甚至出现停贷现象，造成楼市交易量快速下行，虽有效抑制了投机性需求，但同时刚需群体也受到影响。

对于广州以和佛山部分银行下调房贷利率的现象，农业银行广州分行个人金融部的工作人员告诉记者，“房贷利率本身受市场供求关系影响大，每个银行会根据银行内部的实际情况以及市场形势来调整房贷利率。比如去年国内疫情较为严重的时候，我行就下调了房贷利率。而今年上半年广州的市场成交量一直在高位运行且成交火热，我们随行就市，取消了优惠幅度。”

记者查询国家统计局数据发现，广州新房价格从2020年5月开始上涨，到今年7月份，广州新房价格环比涨幅收窄至0.2%，8月新房价格环比涨幅为-0.1%。

“现在的房贷利率相比前两个月确实降了，四大行的房贷利率约5.8%，有的银行甚至可以做到5.5%。如果想房贷能快点批下来，主要还是看您的资金来源情况，如果购房资金有八成是自有资金且流水没问题的话，那通常1到2个月就可以批下来。”广州一位房地产中介告诉记者。

         乌鲁木齐·融创玖玺台

融创•玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合

项目位置：新疆乌鲁木齐市新市区苏州路与银川路交会处

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