为什么别墅区越来越不受欢迎了？真正原因在哪？

在现有的住房结构中，除了商品房以外，在市场上需求量*的就是别墅，在人们的观念中，别墅莫过于* 佳的住宅，也是价格*的住宅。一栋独立别墅，其面积的容积率仅仅只有百分之0.2到0.25左右，而普通住房是别墅的十倍之多，而且独立别墅的面积，一般都在250平方米以上，基本上别墅住宅，都有着三到四层楼，可以容纳下一家几口居住。并且拥有自己的花园和娱乐设施，在这样的形势下，一家人的居住环境能够极大的提升。

导致这种情况发生的原因，*主要还是因为别墅区的面积过大，众所周知，在购买房屋之后，人们首要面临的*问题，就是装修，装修也是一笔不小的开销，在一些一二线城市中，想要选择一个良好优质的装修公司，每平方米装修价格在7000元左右，而别墅的面积在三四百平方米，这样的情况下，装修就需要花费几十万，甚至上百万元。这样的消费，对于人们来说，已经不算一个小支出了，其次人们需要每个月按时缴纳物管费用。

而别墅住宅区，开发商为了维护别墅的环境，都会配备一些高端的物业人员，而相应收取的物管费也就越多，在2021年调查中显示，我国的物业管理费用，别墅住宅区的物业费高达3元每平方，如果按照300平方米计算，人们需要每个月缴纳900元的物业费用。其次就是别墅的*空间不大，从2016年开始，我国别墅销售量，并没有和普通住房一样，呈现逐年上升的趋势，反而在2020年时有所下滑。因为想要出售别墅，并非一件容易的事情，社会上对别墅需求量不大。

在我国许多地区，别墅建造项目，都是选择在一些依山傍水的地方，在城市生活日益加快的同时，选择一个清净的居住地，成为人们梦寐以求的事情，所以一些资产充裕的人，就将别墅作为首选项目，但是从2020年开始，我国房地产市场上，别墅的身影越来越少。同时别墅也被要求整改。人们选择购买住宅时，一些平层楼房，取代了别墅的位置。

出现这样的原因，首先就是因为价格过高，相比于普通住宅而言，别墅区的价格一般都要比普通住宅高出2到3倍，在房价日益飙升的情况下，普通家庭购买住房已经成为问题，更何况是别墅，所以别墅在房地产市场中，占据的份额渐渐减少。除此之外，一些已经购买别墅的人，在住进别墅之后，都会从中搬离，将别墅转手卖给他人，这也体现了别墅越来越不受欢迎的情况。

          乌鲁木齐·保利林语

项目整体造型采用法式新古典主义建筑风格，更显典雅简约。高层、洋房楼体外立面采用真石漆，同时辅以线条装饰，坡屋顶构造，高低错落，景观面都非常好。整体景观采用坡地造景，讲究尊贵低调。楼间距40米，采光通风视野好；主打改善，2T3 户*化产品的舒适度。我们社区整体是在万亩雅山的环绕中，在社区内部有5000平米中央公园，环形跑道、凉亭、廊架，铁艺栏杆，多样道路铺装，做到和雅山的无缝相连，直接上山。

项目位置：乌鲁木齐沙依巴克区西山西街南二巷500号

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