万达酒店与融创集团达成协议，融创正式收回21家酒店经营管理权

9月16日，万达酒店发展发布公告称，已与融创集团达成协议，后者正式收回21家酒店的经营管理权，双方就合作协议终止达成一致补偿及后续处置方案。根据协议，融创集团就合作协议终止向万达酒店发展提供补偿金额1.33亿元；融创集团向万达酒店发展支付6859万元，用于结清剩余经营管理费用。

融创中国（1918.HK）和万达酒店发展（0169.HK）的“分手风波”，来得有些突然。9月10日，融创中国向万达酒店发展发送了一则通知，表示由于受到新冠疫情的影响及商业战略的调整，将终止与万达酒店发展订立的有关由融创持有，且由万达酒店管理的21家酒店的酒店管理协议。而合同协议从2017年开始，原计划于2037年才结束。

此次，融创集团从万达集团手里收回21家酒店经营管理权，有分析认为，或许是为进一步整合酒店资源，以缓解资金流动性问题。下一步，融创有可能将部分酒店打包出售，寻求变现。

今年中期业绩会上，融创董事会主席孙宏斌曾表示，下半年将在拿地上相当稳健，并且不会有新的并购计划——这也意味着，融创并不存在非常急迫的资金短缺情形和套现需求，更无需为此提前斩断长期计划，还支付补偿金。

融创、万达酒店分道扬镳，舆论哗然。房地产行业的一举一动都备受关注的当下，融创不惜巨额补偿，提前16年结束合约，究竟是出于什么目的？

值得一提的是，这场交易并未改变万达旗下酒店的品牌，万达仍为酒店的运营方。而万达酒店发展主要业务就包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务以及投资物业租赁，其中酒店运营是其主营业务。

之后，融创交给万达管理的21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。2019年、2020年及2021年上半年，21家酒店的总收入约1.5亿港元、7180万港元和3800万港元，分别占万达酒店发展2019年、2020年和2021年上半年收入的18%、11%和9%。尽管曾受疫情影响较严重，但2021年上半年已经出现了扭转的迹象。

         乌鲁木齐·融创玖玺台

融创玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合，满足人们的多种居住需求。

项目位置：乌鲁木齐市新市区苏州路与银川路交会处

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