今年上半年，128家A股房企营业收入总额为12698.61亿

和去年都在比拼销售规模相比，今年以来，房企则更加倾向于优先保障营业利润，不断修炼自身内功，强调运营管理水平。这与房企面临的内外部环境密切相关。记者近期从多家华东房企业绩会上了解到，不管是千亿房企、百亿房企还是中小房企，商品住宅销售的毛利率普遍有所下降。

数据显示，今年上半年，128家A股房企营业收入总额为12698.61亿元，同比增长29.93%。毛利率方面，有76家房企出现了毛利率下滑的情况，且有13家房企毛利率下滑幅度超过20%。

对此，建发国际方面在接受记者采访时解释称，公司土地获取途径主要来自于公开招拍挂，没有旧改项目，但是公司对净利率水平控制比较好，营销费用和财务成本方面管控不错。“今年上半年，南京和太仓的几个项目毛利率低影响了整体毛利率水平。这与各地对住宅价格的调控比较严格有关，随着下半年更多项目进入结转，会改善毛利率水平。”建发国际方面表示。

其中，房企的毛利率水平表现较高的有佳源国际（02768.HK）、世茂集团 (00813.HK)、港龙中国地产(06968.HK)和滨江集团（002244.SZ）等，毛利率分别达到31.97%、28.6%、23.44%和22.59%。

今年上半年拿地表现凶猛的闽系房企建发国际（01908.HK），在招拍挂市场新增货值近600亿元。据中期报告，截至今年上半年末，公司共实现合同销售金额约917.09亿元，销售楼款现金回笼约为796.74亿元；实现总收入约为83.96亿元，同比增长约240.93%。但是，公司净利率仅录得3.92%，毛利率为12.5%，居于房地产行业末位水平。

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