乌鲁木齐房价现状如何？哪个区房价低？来用数据说话

在买房这件事上，有的人一味抱怨房价太高，却无法明白退而求其次也是一种选择。房价高是现实，欲望太满，能力不够也是!其实往往*无力的不是客观环境带来的压力，而是改变不了困境，只剩下一味的幻想和抱怨!

价格洼地可供选择，拆解乌鲁木齐各区域来说，乌鲁木齐既有价格高地也有价格洼地，可供购房者选择的机会增多。

根据研究院2021年上半年楼市报告，乌鲁木齐上半年成交占比*多的9-12k销量同比上升，是主力单价段，而处于3-5K的低单价段有明显的同比增幅，上半年商品住宅TOP10改善型和刚需型各占一半。简单来说就是，乌鲁木齐9-12k销量与3-5K的低单价段销量都有所上升，只要有需求就有市场，价格高的楼盘与价格洼地的楼盘都有很多人选择。小编拿经济开发区举个例子。据了解，2021年上半年，经开区普通住宅成交量稳定增加，经开区各板块中，由于各版块发展不均，导致价格差异较大。

乌鲁木齐房价高吗?其实这更像是个伪命题。在“住房不炒”的政策背景下，无论是乌鲁木齐的房产价格还是全国的房价都在被有效的管控，房价早已不可能出现暴涨暴跌的状况，而是稳增或是微降。即便这样对于房价高低这个事，同样会有不同的声音。

乌鲁木齐房价高吗?对此，你会如何选择?乌鲁木齐房价现状如何呢?来用数据说话。

根据中国房价行情网*新数据，乌鲁木齐近一月新房价格为9309元/平米，环比上月下降0.02个百分点;二手房房价格为8988元/平米，环比上月下降0.11个百分点。显而易见，乌鲁木齐商品房价格实际有所微降。

从乌鲁木齐各区域二手房房价可以看出，天山区房价*，平均单价为10980元/平米，米东区房价*，均价为6218元/平米。高新区(新市区)、水磨沟区、沙依巴克区价格居中，这三个区域均价区间为8000-9500元/平米。除了水磨沟区，乌鲁木齐各区域环比上月均价都有所下降。

          乌鲁木齐·领航天宸

项目总占地93亩，总建面32万方。小区有8栋住宅和2栋商业，集住宅、商业、办公、公寓为一体的城市综合体项目。其中包括一栋130米的超高层住宅 ，和一栋160米的写字楼，160米高的塔楼和背后的住宅楼，形成了城市天际线，同时构成城市天际线的两组建筑不在一个水平面内，在视觉上也更有层次，可以随着视点的转移不断变化。本项目外立面采用窗框体结构，均采用铝板+玻璃幕相结合的方式，是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来。

项目位置：乌市会展大道777号

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