住建部发文：老破小”或将停止大规模拆迁？！

住建部表示，实施城市更新行动是国家"十四五"规划纲要明确的重大工程项目。实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持"留改拆"并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。

城市告别大拆大建本质上，也是告别房地产依赖，夯实“房住不炒”。告别大拆大建后，因拆迁导致的被动住房需求爆发、炒作“规划概念”等引发房价租金上涨的因素，也就不存在了。

这份重要文件透露的信息，通俗一点来说就是，以后城区老建筑、老社区，要能留则留、能改则改。

几万字的内容，浓缩成几个字就是：三限四保。限拆、限新区、限造城；保城、保人、保建筑、保房价租金。对于住建部的限拆令新政，专家怎么说？此次政策具有非常好的示范效应。

从实际过程看，各地都在城市更新方面有各类任务和指标，也会积极开展相关工作。可能中间出现部分偏差，此次政策明确后，全国各地城市更新的具体操作会有所转变。尤其是大拆大建的模式会得到纠正。

相应的，如何进行小规模、渐进式的有机更新，成为后续关注的重点，这也是相关房企和投资者等所需要关注的重点内容。

         乌鲁木齐·保利林语

保利林语是由保利集团旗下保利地产 开发的，保利集团千亿央企 500强，中国 军火出口集团公司，保利地产连续8年全国房地产销售排行前5名。 项目位于乌鲁木齐主城区 ——沙依巴克区西山南二巷，北面与高铁新区相连，东面和南面是老城区 ，比邻万达、友好、华凌、红山、商贸城5大商圈，形成半径5公里、15*便捷生活圈。

项目位置：乌市西山西街南二巷500号

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