产品线思维：打造特色商业，实现扩张的重要战略

商业地产作为地产重要类别之一，一直是开发商多元化发展的重要一环，其开发的前提是拥有一条明晰的产品线路线。实施产品线战略，对商业地产商集中专业力量，整合优势资源，实现集约发展和快速扩张有着极强的引导作用。

华润置地产品线。

华润置地计划投入运营的商业项目达54个，2021年及以后开业的项目还将有17个，加上华润集团委托管理的项目，预计5年后，华润置地投入运营的购物中心将达到90个。

绿地商业产品线。

绿地集团商业地产总规模已突破7000万㎡，持有运营型商业为500万㎡。目前商业集团的项目遍及上海、北京、南京、济南、南昌、武汉、郑州、西安等全国25个省70余座城市。近年来，商业集团大力完善商业地产品牌建设，在已有“四海、八方、人和”三大产品系列基础上，积极推动绿地品牌的“全国化布局、产业化发展”，“绿地中心”、“绿地缤纷城”等主打品牌进入成熟期，自营G系列品牌已在全国各地陆续亮相。

保利商业产品线。

公司在全国34个城市开业运营193个商业项目，商业经营面积超过190万平方米，经营业绩年复合增长率超过20%。预计未来2年后，将实现在全国范围内运营管理50个购物中心、50个酒店、30万间公寓房间、千余个若比邻社区商业中心的发展蓝图，经营管理商业物业面积超过一千万平方米。

相对于住宅开发，商业地产有着投资大、周期长、要求高的特点，确立清晰的产品线，有助于商业地产商直接对照既定标准和约束条件，做出更加及时科学的预判。“产品线思维”已成为商业地产企业打造“特色”商业概念，实现扩张的重要“战略”。

龙湖集团产品线。

龙湖商业是龙湖集团旗下的四大主航道业务（住宅、商业、物业、长租公寓）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产规模逐步增大，龙湖商业成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州、西安等城市累计开业商场数量26个，开业商场面积近260万平方米。

龙湖旗下*座天街-重庆北城天街自2003年开业运营以来，一直是重庆的生活中心和时尚地标之一。深耕商业地产近20载，龙湖先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三条主要产品线。

         乌鲁木齐·绿城明月兰庭

绿城·明月兰庭，绿城中国新疆公司2020战略之作，项目入主乌鲁木齐市高新区。位于长春北路和城北主干道交汇处，紧邻高新区万达广场，乌鲁木齐市重点130*，依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源、城北发展主力区域等综合价值，打造城北理想生活住区。项目总占地面积约13.2万m2，总建筑面积约24万m2，约1.8低容积率，整体规划布局错落有致，景观延中轴空间序列铺陈有序。

项目位置：乌市高新区长春北路130*以北

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