TOP100、50、30及10房企土地成交面积环比分别下降

克而瑞资管研报显示，过去一周，TOP100及各梯队房企整体投资力度均呈现下降态势，土地成交面积及成交金额也环比下跌7成左右。TOP100、50、30及10房企土地成交面积环比分别下降69%、68%、76%及73%。不止拿地，TOP100及各梯队房企销售成交面积及销售成交金额环比也下降1至3成。其中，TOP30房企销售成交面积和销售成交金额环比下降14%和27%，为各梯队降幅*小。

记者了解到，部分热点地区新房销售放缓还和新楼盘“入市荒”有关。以北京地区为例，在售新房项目基本是前期入市的尾盘项目，且主要集中在顺义、房山等地，核心区域数量较少。

“长时间的‘消化不良’使得很多项目不敢贸然入市。”有房企销售人员对记者表示，“首批实行两集中土地出让制度的地区出让的首批地块中，热点地区普遍遭到房企抢夺，但预计后续几轮出让热度会明显降温。”

“购房者贷款限制增加、贷款利率上涨、贷款周期变长是直接导致新房销售速度放缓的重要原因之一。”某中型房企相关负责人对记者表示，“现在融资额度大规模收紧，房企资金链过半要依靠销售回款，但是在购房端进一步收紧的背景下，业务收缩是行业共同面对的局面。”

从房企对策看，头部房企纷纷表态将狠抓回款、加速去库存作为下半年工作重点。据媒体报道，万科董事长郁亮在内部会议上提及，要收紧投资，销售回款是下半年工作的重中之重。

          乌鲁木齐·万田金悦府

万田金悦府项目位于经开区核心区及经开中央生活区的双核心区位。南临绿谷金融区、西接国际陆港区、东南接壤高铁片区，在三大重点发展区域的核心连接位置，共享这三大片区的优质资源，15*车程尽享优质生活配套。六横六纵多维路网，地铁公交快速畅达。理想生活5公里刚刚好。 占地127亩，总建筑面积约27万㎡，总户数1340户，分为东区和西区。西区规划有高端奢阔高层住宅和宽景低密洋房。

项目位置：乌市经济开发区维泰北路与黄山街交汇处

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