现阶段乌市房价走势如何？现在上车还是再等等？-万田金悦府

2021年7月15日国家统计局发布了6月全国70城房价涨幅情况，70个大城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势。

|数据源于国家统计局

从图中数据可以看到：乌鲁木齐新房6月新房房价指数环比5月上涨0.1%，增速迟缓。回顾乌鲁木齐近半年的数据：5月新房价格环比4月上涨0.7%；4月新房价格环比3月上涨0.3%；3月新房价格环比2月上涨0.4%；2月新房价格环比1月上涨0.9%；1月新房价格环比2020年12上涨0.5%——整体呈现温热上升的趋势，其中5月与2月涨幅较大。

*近，房产降价的消息铺天盖地，一定程度上传达出乌鲁木齐的房产市场逐渐降温，房价有所回落的趋势，现阶段乌市房价走势究竟如何呢？盘点了各区7月的平均房价，有如下发现：

天山区7月新房价均价11546元/㎡，环比上月增长↑ 3.41%。天山区作为老城区，教育资源优厚，但城区较为老旧、更新速度慢，因此房价有小幅度上涨。

|数据来源于安居客

沙依巴克区7月新房价均价9053元/㎡，环比上月下降↓ 0.59%。沙依巴克区作为一个“商贸区”，商业发展繁荣，但房屋破旧老化、道路拥堵，因此房价整体基本平稳，略有下降。

|数据来源于安居客

水磨沟区7月新房价均价为10247元/㎡，环比上月持平。随着奥体中心、六馆一心以及国家文化公园等重点项目的加持，水区的房价一直都相对稳定、居高不下。

 

  |数据来源于安居客

新市区7月新房价均价为8987元/㎡，环比上月增长↑ 1.24%。新市区上半年房价整体略有波动，呈下降趋势，7月有所回温。

|数据来源于安居客

经开区7月新房价均价为9446元/㎡，环比上月增长↑ 0.13%，近半年整体平稳。然而经开区这两年的发展如雨后春笋般，爆发出极强的生命力。随着经开万达的入驻，逐渐成为乌市商圈大热之地；再加上126中，兵二经开分校等多所名校入驻，弥补了区域教育空白；高级商务写字楼拔地而起、工业园区助力，连带周边房价也是跨跃式暴涨，如万达华府，开盘时价格仅为7300元/㎡，现在价格已飙升至12194元/㎡，真正展现了区域土地价值不断攀升，发展潜力巨大的态势。

                              

 |数据源于百度房产

整体来看，乌鲁木齐房价短期内不会有较大的上升或下降，但是无论房价的走势如何，总有人出手，也有人观望。经开区目前房屋成交均价较平稳，但涨势幅度却是区域之*，背后的发展潜力有目共睹，正是购房置业的绝 佳选择。

万田金悦府项目位于乌市经开区二期局部用地范围内，南临绿谷金融区、西接国际陆港区、东南接壤高铁片区，在三大重点发展区域的核心连接位置。深入洞察新中产客群的生活需求，进行精品居住项目打造，为业主提供多维度改善的置业选择，营造都会人居高端居住体验。

|区位图

商业方面：万达广场、宝能城、YOYO环球港，三大商圈鼎力相助，一城繁华咫尺既得。5*可达铁路局商圈，15*到达友好路商圈，20*到达华凌及红山商圈，无缝对接城心繁华。

交通方面：万田金悦府位于维泰路与黄山街交汇处，地跌2号线傍身，6条公交线路加持，“三横四纵”立体交通路网，形成半*生活圈，生活便捷从容，出行畅通无阻。

景观方面：大、小绿谷在侧，随时感受绿色鲜氧生活；350亩超大中央生态公园、健身运动公园、休闲公园、娱乐公园满足市民、业主的游玩需求，改善身心、提升休闲娱乐体验。

万田金悦府

借助区域各项利好 领衔土地价值腾飞

优质醇熟配套汇聚 把握时代发展脉搏

*后价值洼地 置业正当时

主力户型鉴赏

H悦闲 建面约99.99m²

•全明户型，全屋采光通透•

•南向三飘窗，承载阳光、清风和美景•

•U型厨房，动线合理，洗切烹煮从容有序•

•主卧套房，为生活增添仪式感•

D悦客 建面约109.07㎡

•全明户型，光景肆意流连•

•主卧套房，保证私密，安放一天疲惫•

•灵动书房，感知诗与远方的惬意•

•U型厨房，科学动线，每一处都物尽其用•

C1悦山 建面约119.73㎡ 

•方正户型，动静分区，减少不同空间干扰•

•主卧套房，主人奢阔私密空间•

•南向三飘窗，采光优越，承载四季美景•

•卫生间干湿分离，开启洁净居家生活•

C1悦山 建面约121.51m²

•方正户型，动静分区，减少不同空间干扰•

•衣帽间+独立卫浴，主人奢阔私密空间•

•南向三飘窗，采光优越，承载四季美景•

•卫生间干湿分离，开启洁净居家生活•

E1悦眠 建面约137.32m²

•方正户型，南北通透，三面朝南带飘窗•

•入户玄关，百变收纳格局，解放双手•

•U型厨房，洗涤、烹饪、贮藏区划分明确•

•主卧式套房私享卫浴、衣帽间•

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