住建部：将完善房地产企业三线四档融资管理规则

据央视消息，7月22日，住建部和央行分别对保障性租赁住房、房地产调控、房地产金融调控发表权威解读。住建部在解读中表示，自2018年房地产长效机制实施以来，房地产市场调控取得明显成效，未来要着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，并对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。

央行强调，下一步将坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，抓好政策执行，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

7月22日召开的加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议上，中央领导同志出席会议并讲话。广州、福州、北京、长沙等四个城市人民政府和住房城乡建设部负责同志作了发言。

住建部强调，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。

央行表示，去年8月出台的“三线四档”规则有利于矫正一些房企盲目扩张的经营行为，增强自身的抗风险能力，也有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期；房贷集中管理制度则使得银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款集中度稳步降低。

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