房企在城市更新领域发力，成为房企增长的新引擎。

实际上，进入城市更新加速跑的阶段，对各大房企的考验也不断加深，尤其是在“三道红线”的约束之下。而从现阶段来看，各房企在城市更新领域也在不断发力，城市更新也成为了不少房企增长的新引擎。

城市更新业务占比举足轻重的同样还有时代中国，截至2020年末，时代中国拥有城市更新项目超过160个，潜在总建筑面积约5337万平方米，且其50%的土地来源于城市更新。2020年内，时代中国转化城市更新项目数8个，总建筑面积262万平方米左右，其中5个转为土储，总建面约220万平方米。

此外，远洋集团也积极对城市更新展开布局。截至目前，远洋集团旗下的城市更新项目体量累计达到3000万平方米。并且2021年以来，远洋集团加码城市更新业务，与重庆、长沙等城市建立项目合作关系。

截至2020年年末，龙光集团共计在11个城市拓展布局109个城市更新项目，可转化土储货值达7100亿元，其管理层在业绩发布会上表示，“预计到2023年城市更新货值翻一倍，未来3年城市更新孵化货值超1500亿元，每年贡献核心利润约20%。”值得关注的是，6月19日东吴证券(国际)发布深度研究报告指出，龙光集团实施四轮驱动发展战略，综合竞争力不断增强，首次覆盖给予“买入”评级。

据佳兆业2020年年报显示，在“三道红线”降至“黄档”的同时，城市更新业务也举足轻重，在佳兆业2020年的合约销售中，城市更新项目销售额占整体销售额的三分之一。并且年内9个城市更新项目实现转化，至2020年末拥有储备项目201个，占地面积超5000万平方米。

         乌鲁木齐·融创玖玺台

融创玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合，满足人们的多种居住需求。

项目位置：乌市苏州路与银川路交会处

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