5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.9元/平方米/月

监测数据显示，5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.9元/平方米/月，环比上涨0.78%，较上月扩大0.42个百分点，同比下降0.61%。进入2021年，随着疫情对经济的影响逐渐消散，以及临近毕业季，租赁市场持续回温，租金水平连续4个月上涨，但仍未恢复到疫情前水平。

机构普遍预计，接下来几个月这一态势将会延续，租赁市场将会迎来成交小高峰，租金水平也有一定的上涨空间。日前，国家发展改革委关于印发《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》（简称《办法》），明确支持人口净流入大城市中符合条件的保障性租赁住房建设，推动解决符合条件的无房新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先满足从事基本公共服务群体租赁住房需求，促进有能力在城镇稳定就业生活的常住人口有序实现市民化。支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

分城市等级看，一线城市平均租金为91.35元/平方米/月，环比上涨2.22%，同比下跌1.44%。上海、北京、深圳一线城市人口流入量增加叠加毕业季租房需求激增，导致租赁市场活跃度较高，5月租金环比涨幅分别为2.46%、2.88%和1.3%。

二线城市平均租金为34元/平方米/月，环比上涨0.71%，同比下跌2.6%。三四线城市平均租金为26.37元/平方米/月，环比上涨0.21%，同比上涨0.57%。

         乌鲁木齐·白鸟湖万达广场

乌鲁木齐白鸟湖万达广场项目，位于乌鲁木齐市经开区白鸟湖大学城版块，项目总占地面积608亩，总建筑面积约108万㎡。打造约10万㎡国际购物中心、61万㎡精品住宅、1.5万㎡万达全功能金街，4.3万㎡特色商业街区、7.4万平米多功能公寓等，满足城市全龄层客群对商业、娱乐、购物、休闲、生活全方位多元化的需求。

项目位置：乌市经开区万盛大街与通达街交汇处（白鸟湖核心政务区）

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