深圳地产中介协会公布通报，将参与“炒房”29名人员列入黑名单

近日，深圳市房地产中介协会官网公布了一份通报，将参与“炒房”的黄雪绒等29名中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。有媒体指出，其中两位与“深房理”事件核心人物李雪峰密切相关。

也正因此，有媒体这样概括“深房理”的行为：“拥有140万粉丝的微博房产大V“深房理”李雪峰涉嫌教唆摇篮会员以高杠杆、假结婚、代持等方式‘炒房’。”但这种看法其实有失偏颇。

如果“深房理”只是集中在“炒房”环节，他不可能遭受这么多部门的密集调查。之所以受到调查，是因其在购房的过程中出现了诸多违反现行法律法规的行为，就像此次中介协会通报中指出的“协助套取经营性贷款、伪造购房资格”等。

从4月初深圳7大部门联合调查“深房理”，到近期中介协会将相关从业人员列为黑名单，围绕“深房理”的谜团逐步被揭开，也给了相关各方一个警示。从媒体披露的情况来看，“深房理”*开始是一个房地产自媒体，后来看到了深圳房地产市场上需求方的“巨大市场”，在逐渐聚集房地产的用户流量之后，开始在微信群里引导这些人搞众 筹“炒房”。

在房价快速上涨却又限购的背景下，“深房理”所做的就是帮助那些没有购房资格和没有足够资金的主体在深圳获得一套房产，并借此获益。而其操作手法，类似于建立了一个没有法律实体的有限合伙公司来一起买房，每个众 筹者都是这个有限合伙公司的股东，股东的股权可以自由转卖。

金融机构之所以会对购房者进行资格限定，主要原因就在于购房者需要申请贷款，而金融机构为了确保资产安全，需要对购房者进行各种各样的限定——但核心还是收入，如果购房者属于全款购入，那么就不存在所谓的资格审查。

         乌鲁木齐·融创玖玺台

融创玖玺台，是TOP4品牌房企——融创中国聚焦城市核心地段，立足资源和配套富集的中心城区，打造的低密洋房作品。本项目位于乌鲁木齐市一环内银川路板块，紧邻城市一环线和河滩快速路，交通便捷，生活配套资源丰富。项目总建筑面积约22万方，绿地率35.5%，规划户数1222户，停车比1:1，分为东西两块用地，综合容积率2.04，以建筑面积约105-119 ㎡瞰景高层和127-139m㎡低密洋房的“高低”优化组合，满足人们的多种居住需求。

项目位置：乌市苏州路与银川路交会处

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