三部委：持有被抵押房产低于1年的经营贷借款人是排查重点

三部委联合下发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》显示，银行业金融机构要加强借款人资质核查、信贷需求审核和贷款期限管理、贷款抵押物的管理。

此前记者从多地银行了解到，目前办理经营贷的客户，需满足企业存续期在1年以上、客户不能短期持股、房产证持有时间必须超过6个月等要求。银行也会对该企业的真实流水情况、贷款资金用途、企业需要资金额度等情况进行排查。

“审查的方向较此前都没有太大的变化，但监管要求明显更加严格了。”一位股份制银行信贷部相关负责人对财联社记者表示。

《通知》还要求对期限超过3年的“经营贷”建立专门统计台账，逐笔登记并定期进行核查。确保贷款期限与借款人生产经营周期、资金收支规律相匹配，真正用于企业经营。

《通知》要求，银行业金融机构要对成立时间或受让企业股权时间短于1年，以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人，进一步加强借款主体资质审核，对工商注册、企业经营、纳税情况等各类信息进行交叉验证，不得以企业证明材料代替实质性审核。

此外，《通知》还要求重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性，对抵押人持有被抵押房产时间低于1年的，要求审慎确定贷款抵押成数；抵押人持有被抵押房产时间低于3年的，需定期核查贷款使用情况并保存核查记录。

        乌鲁木齐·绿城明月兰庭

项目入主乌鲁木齐市高新区。位于长春北路和城北主干道交汇处，紧邻高新区万达广场，乌鲁木齐市重点130*，依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源、城北发展主力区域等综合价值，打造城北理想生活住区。项目总占地面积约13.2万m2，总建筑面积约24万m2，约1.8低容积率，整体规划布局错落有致，景观延中轴空间序列铺陈有序。洋房、高层、社区商业、社区幼儿园集合配置，以建筑面积约95-125㎡二代高层和建筑面积约105-139㎡光幕洋房组合规划。

项目位置：乌市高新区长春北路130*以北

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