专家：2021年老旧小区改造是拉动经济的新动能！

对于城镇老旧小区改造，这是目前全国各界*为关心的民生和经济问题。3月2日，住房和城乡建设部副部长张小宏在国务院新闻办公室召开的国务院政策例行吹风会上回应了老旧小区改造的相关情况。张小宏说，“2020年全年实际新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民736万户，超额完成了政府工作报告明确的目标任务，政府工作报告中提出的是3.9万个小区。

可以预见，随着全国各地老旧小区改造步伐加快，对相关行业拉动作用越来越明显，建材、建筑装修、物业管理以及通信设备等行业都将受益，多个品类市场规模将扩大。

中央党校（国家行政学院）科研部高端智库管理处调研员徐晓明此前说，“老旧小区改造短期内能够快速带动投资增长，扩大内需，拉动消费，已经成为拉动经济的新动能。同时，老旧小区改造还能促进周边资源向需求和就业端转化，增强社区服务和治理能力。”

同时，各地在加快改造项目审批、整合利用存量资源、吸引社会力量参与等方面进行了积极探索，形成了一批可复制可推广的经验做法和政策机制。”

张小宏表示，今年，住建部将全力做好城镇老旧小区改造工作，主要有两个方面：一是合理确定2021年改造计划并有序组织实施，推动政府、居民和社会共建共治共享，支持社会力量积极参与改造，进一步探索可复制可推广的经验模式。二是指导各地进一步贯彻落实国务院办公厅印发的指导意见，加快建立健全与城镇老旧小区改造等存量提质改造相适应的政策体系和工作机制，推动实施城市更新行动，促进城市开发建设方式转型。

老旧小区改造也给社会资本带来了新商机。北京愿景集团作为北京市朝阳区劲松北社区老旧小区改造过程中引入的社会资本，自2019年4月份起，先后对劲松北社区的公共空间、服务业态、社区文化等21大类51个项目实施改造提升。

       乌鲁木齐·华凌古树小镇

项目位于乌鲁木齐红光山会展片区，地处河南路以北，西邻河滩路，东临南湖北路北延段，交通条件极为便利。项目总占地面积164793平方米。住宅区地上总建筑面积40.93万平方米，容积率2.5，建筑密度24%，绿化率35.31%。住宅总户数3912户，车位总数4812个，车位配备高达1:1.23。住宅部分由15栋33层高层住宅组成，85-124平米经典户型，建筑风格为新古典主义风格。项目东侧与红光山4A级风景区紧邻。

项目位置：乌市河滩北路1388号

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