专家：第三档至五档银行，适调房贷比例上限，对市场影响小！

“第三档至第五档的这些银行，房地产贷款总量本来就比较小，在《通知》允许的范围内适当上调比例上限，不会对银行流入房地产市场的总体金额产生太大影响。相应档位银行的业务调整、结构调整更有余地，对房地产市场的平稳发展也更为有利。”董希淼进一步解释。

研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示，各地对不同档位的银行机构明确了房地产贷款集中度管理上限，有助于银行灵活执行中央房贷政策。尤其是对于一些中小银行、和农村相关业务挂钩的银行，其贷款政策可以更加灵活。

各地之所以可以对各自辖区内房地产贷款集中度监管指标进行调整，是因为《通知》给各地监管部门留出了弹性空间。具体来看，《通知》明确，央行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以《通知》第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。

董希淼表示，各地对于占比上限的调整实际上体现了“精准”调控的思路，“房住不炒”的基调不会变，但是各地在一定范围内差异化的指标设定传递出了更为温和的调控信号。

“类似政策下，不同银行的房贷业务会有所变化，对于相关购房者来说，也需要积极了解各地银行贷款政策，减少贷款办理的风险。大方向看，房价过热的城市等所在银行，其上限上调空间小；而信贷额度充裕的城市，上调的空间要较大。”严跃进表示。

      乌鲁木齐·保利林语

项目位于乌鲁木齐主城区 ——沙依巴克区西山南二巷，北面与高铁新区相连，东面和南面是老城区 ，比邻万达、友好、华凌、红山、商贸城5大商圈，形成半径5公里、15*便捷生活圈。项目坐拥整个雅山森林公园腹地，总占地面积260亩，总建筑面积27万平米，容积率仅1.3，绿化率达到46%以上，是真正意义上的低密度、低容积 绿化率的主城央生态景观住区。

项目分三期开发。一期是已经呈现的北区（A区）别墅，二期南区（B区）别墅也是联排和双拼，三期是新开发的C区，有高层、洋房，户型为111㎡、125㎡三室，142㎡四室。

项目位置：乌市西山西街南二巷500号

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