四大行仍有额度、审批放款放缓，多家银行网店暂停申请首套房贷

根据《通知》，银行业金融机构分为五档，分别为：中资大型银行，包括6家国有大型商业银行和国家开发银行；中资中型银行，包括12家全国性股份制商业银行、北京银行、上海银行、江苏银行、农业发展银行、进出口银行；中资小型银行和非县域农合机构，包括第二档中的城市商业银行之外的城商行、民营银行、大中城市和城区农合机构；县域农合机构；以及村镇银行。五个档次的房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限均有不同，*档上限*，第二档次之，第五档*。

招商银行上海一支行的工作人员表示，因为“国家管控”，首套房房贷暂时不能申请，二套房可能要到4个月之后才放款，申报、过户都没问题。

“因为我们招行的体量太大了。”她解释说道。浦发银行一支行的工作人员坦言，首套房和二套房的房贷现在都没有额度，因为“放款比率超了”。

她还表示，现在（上海）银行几乎都“不做”（房贷），除了四大国有银行可以。中国银行一上海支行的工作人员称，目前（房贷额度）是有的，但现在开始办，可能手续办完等待放款就会有额度控制，没有办法保证。

在电话采访中了解，上海首套房和二套房利率大体固定，据各银行工作人员介绍，当前利率均分别为4.65%（与LPR一致）和5.25%（LPR上浮60个BP）。

“房贷新规只能说对放款有影响，周期会比较长一点，原来是房屋抵押办好后一到两周，现在会稍微久一些，以前纯商贷要两周左右，现在不管是纯商贷还是组合贷款，基本审批都是要三周左右。”建设银行一支行工作人员说。

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