2021年1月，全国首套房贷款平均利率为5.22%

2021年1月（数据监测期为2020年12月20日-2021年1月18日），全国首套房贷款平均利率为5.22%，二套房贷款平均利率为5.53%，双双环比下降1BP。一线城市中，北上深三地的房贷利率自2020年6月起至今未发生变化，广州地区则持续下降，2021年1月，首套房贷利率再次环比下降1BP，为4.9%。

今年一月，房贷利率下降的二线城市数量有所增加，但环比降幅差异缩小，都在1-5个BP之间。除了上述提到的泉州和太原地区之外，苏州地区也继续延续2020年房贷利率一路下降的趋势，首套房贷利率水平再次下降4BP，降至5.14%，昆明地区首套房贷水平从5.07%降至5.03%；惠州、长春两地的房贷利率降幅为3BP。房贷利率上涨的城市中，中山、杭州和哈尔滨的涨幅较大，分别为5BP、4BP、4BP。

从绝对值来看，上海依然是全国首套房贷* 优惠的城市，今年一月首套房的平均利率仅为4.69%，相当于LPR+4BP，其次是哈尔滨和大连，均为4.84%。首套房贷利率*的十个城市，房贷利率均在5%之下。一月份，首套房贷利率*的城市被成都夺得，该市的首套房平均利率为5.95%，相当于LPR+130BP，不过环比上个月下降了1BP，其次是无锡和合肥，分别为5.9%和5.88%。

回首2020年*后一天，央行和银保监会出台了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。制度为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”，其中个人住房贷款余额占比*不超过32.5%，这让市场对于今年的开年房贷浮想联翩，不过从目前来看，不管是房贷利率，还是贷款规模均表现平稳。

上海依然是全国首套房贷*的城市。被监测的41个城市中，9个城市的房贷利率环比上涨。广东中山地区涨幅*，首套房贷利率环比上涨5BP，二套房贷利率环比上涨2BP；19个城市的利率环比下降，福建泉州和山西太原地区降幅*，首套房均环比下降5BP,二套房均环比下降7BP。

       乌鲁木齐·北城大观

北城大观二期共3280户。绿化率40%。项目共3栋楼,楼栋总数：16栋。109中、 133中,万象商业综合体、绿地缤纷城、新市区万达广场、杉杉奥特莱斯等,项目至儿童医院直线距离800米，于2020年开诊；空军医院、乌鲁木齐*人民医院、新医大第五附属医院、肿瘤医院、新疆医科大学。

项目位置：乌市北京北路与健福路交汇处

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