2020年上海土地出让金高达2941亿元，位居全国*！

2020年2月20日，上海市徐汇滨江西岸金融港地块出让，引起了全行业的关注。该地块的*终成交价为310.5亿元，不仅超过了2014年上海董家渡地块出让价248.5亿元，也超过了2016年深圳新会展中心地块出让价310亿元，刷新了内地土地总价记录。

在成交面积方面也呈现出明显的地区分化。数据显示，2020年一线城市成交面积增速*，较上一年同期上涨30.5%，远高于二线城市及三四线城市；二线城市较上一年同期上涨1.1%，三四线城市成交与2019年几乎持平，微升0.4%。从经济圈视角来看，监测的重点城市土地市场数据显示，2020年长三角地区住宅用地成交规划建筑面积24030万平方米，相比上一年上涨1.22%，仍旧是房企重点布局区域；2020年珠三角地区成交规划建筑面积12841.52万平方米，相比上一年上涨25.04%；西北部地区成交规划建筑面积4515.56万平方米，相比上一年上涨49.772%；东北地区住宅用地成交规划建筑面积为7019.66万平方米，相比上一年上涨26.92%；环渤海地区和西南地区成交面积相比上一年有所下滑，其中环渤海地区跌幅*为14.73%。

房研究中心认为，在疫情影响下，各能级城市之间土地市场表现加速分化，一线城市仍是房企争先布局的首选，一线城市抗风险能力更强，疫情后房企对于一线城市更加青睐。二线城市在2020年成为调控的重点区域，土地市场热度较2019年有所回落，但整体仍稳中有升。三四线城市由于之前几年需求透支，并且缺乏产业支撑，加之疫情影响，土地市场整体表现不如人意。长三角、珠三角地区市场活跃度较高，环渤海地区由于受到疫情反复影响，加之调控长期处于从严状态，房企布局的积极性相对减弱。整体而言，南方地区表现良好，受到本身区域优势以及政策环境等影响，房企拿地意愿较强。

一直以来，上海都是房企重点投资之地。2020年上海土地出让金高达2941亿元，位居全国*，较2019年上升76.4%。排在第二位的是杭州，其2020年的土地出让金为2573亿元，广州、南京、北京分别以2524.64亿元、2051.4亿元、1887.14亿元，位列第三、第四、第五位。由此可以看出，房企比较青睐一线城市以及长三角地区。

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