2020年下半年，全国一线城市的写字楼空置率维持在20%！

“2020年下半年以来，我们一线城市的写字楼空置率基本上是在20%上下运行，创下10年来的新高。上海跟深圳甚至超过了25%的空置率。全国的写字楼空置率接近30%，商业用房高达35%左右。”近日，全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯在中国写字楼产业园发展论坛第十七届年会上呼吁，构建商业办公保障体系，助力实体经济发展。

年初暴发的新冠疫情，是房地产市场*的“黑天鹅”事件。新冠疫情对整个社会经济，包括房地产，尤其是商业地产这块都是前所未有的严峻考验。

“我们一边忙着抗疫，一边还要促进复工，所以在今年加速了整个商业地产行业的洗牌，也倒逼商业地产的转型和升级。当前，商业办公行业面临的挑战主要集中在连续多年的持续供应的高峰，推动空置率走高和租金水平的下调。”刘凯表示，根据他们的统计，中小微企业在商业地产租赁和销售市场占比超过60%以上，也是商业地产，包括写字楼、产业园主要的力量。

从长远来看，房地产作为中国经济发展的压舱石与稳定器，“房住不炒”仍是行业发展的主基调。在中央“十四五”规划建议中指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

不过，相比去年前11个月的数据，大企业今年的销售业绩有了新的增长，但有专家表示，总的销售规模仅限于“适当的增长”，这就意味着有些中小型企业的萎缩。

      乌鲁木齐·新疆丝路中心

新疆丝路中心项目坐落于乌鲁木齐市新市区政务中心，文光路与府南巷交叉口，毗邻新市区人民政府。项目建设用地约20000㎡，规划总建筑面积约140000 ㎡，高218米，规划建设43层，5.0容积率，35%绿化率，是集甲级写字楼、LOFT公寓、酒店、餐饮、娱乐、购物中心于一体的摩天地标综合体项目。

地上5层约3万㎡集高端百货、国际名品、潮流餐饮为一体的高端全业态购物中心，6至24层为层高5.5米LOFT公寓，25至40层为层高4.2米办公大平层，平层面积约为2200㎡，同时配备有3层地下停车库，约1000席车位。

项目位置：乌市高新（新市）区文创路777号（四平路创新广场旁）

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