深圳代持炒房引起高度重视，严查违规严肃处理！

一般情况下，“代持炒房”即在深圳没有购房资格的人与有购房资格的人合作，前者出钱买房，后者向前者售卖自己的“购房资格”，据记者了解，当下的代持费用为20-50万元不等；一般情况下，“众 筹打新”指的是多人合伙购房，待房屋*涨价之后出售，然后共同分配利润。然而，“代持炒房”的代持协议不受法律认可，在操作过程中存在很大风险。

此前，深圳市住建局张学凡在接受深圳卫视采访的时候表示，政府主管部门高度重视媒体反映的“代持炒房”等情况，目前正在调查处理中，一旦发现违规行为，将依法严肃处理。针对目前深圳市一二手房价格倒挂等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

“代持协议是违法的，房管局也不承认代持协议，若要过户，只能通过继承遗产或者买卖的方式，而买卖是存在交易税费的。”某大型房企品牌总经理对记者说。近日开盘的万科瑧山海家园曾对代持购房者进行风险提示，其表示，代持协议被法院认定为无效协议，代持人反悔，被代持人无法取得所购房屋使用权；代持人若私自出售、赠予、出租房屋或将代持的房屋用于抵债，被代持人的利益将得不到保证；此外，若代持人有债务纠纷，被代持房产可能会被法院查封和拍卖；房屋代持人若离婚或者死亡，被代持房屋可能会被分割继承。

此外，若代持房屋涉及按揭贷款问题，代持人不履行还款义务的，则会留下不良征信记录；若代持人后续在深圳买房，购房*比例的提高即意味着购房成本也会提高。

      乌鲁木齐·交建翰博苑

本项目地处经开区高铁核心区域，近邻126中金融校区、地铁2/4号线（在建）双站、万达广场、宝能城、乌鲁木齐国际医院、大小绿谷生态资源等鼎级配套。本项目由11层至27层6栋高层组成，共有566户，86㎡—198㎡全明户型，低容积率，高绿化率，高品质人居舒适社区。交建·翰博苑—构筑美好图景，一苑翰墨传书香。

项目位置：乌市沙依巴克区高铁南一路

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 深圳代持炒房引起高度重视，严查违规严肃处理！