一线城市土地出让金增加，二线城市疲乏！

值得注意的是，热点城市的表现，与全国整体的走势并不完全一致。中指研究院数据显示，2020年1-11月，全国300城市土地出让金总额为43830亿元，同比减少14%。三四线城市的走势，与一线城市大体相同。中指研究院称，三四线城市土地总体供应量同环比上涨，收金总额同比增加过半，楼面均价同比增加近三成。

二线城市较为疲乏，11月土地出让金环比缩水近四成。中指研究院称，11月二线城市成交土地面积2384万平方米，环比减少47%，同比下滑13%；土地出让金1471亿元，环比减少39%，同比下跌20%；成交楼面均价3064元/平方米，环比增加11%，同比减少11%。

分城市类别看，中指研究院称，11月份，4个一线城市共成交土地面积275万平方米，环比增加7%，同比减少20%；土地出让金858亿元，环比增加69%，同比增加39%；成交楼面均价10327元/平方米，环比增加29%，同比增加59%；土地平均溢价率12%，较上月增加3个百分点，比去年同期上涨8个百分点。另据易居研究院数据显示，今年1-11月，一线城市累计成交建筑面积同比增长42%。

研究院研究员沈昕称，一线城市成交面积环比大增，主要是深圳11月土地成交建筑面积高达246万平方米，远超今年其他月份。11月23日，深圳市集中出让8宗居住用地，分别位于宝安区、光明区、龙华区、坪山区，总建筑面积224.08万平方米，单日揽金339.81亿元。他还说：“今年一线城市虽然成交面积大增，但价格并未明显上涨，整体土地市场并未过热。”

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