疫情影响和经济下行双重压力，调控使房地产市场保持“定力”！

尤为不易的是，房地产市场调控在疫情影响和经济下行的双重压力下保持了“定力”。从4月17日、7月30日的中央政治局会议到8月22日扎实推进长三角一体化发展座谈会，不断在不同节点释放强烈信号：“房住不炒”，落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚决防止借机炒作房地产。此外，“十四五”规划《建议》对“促进房地产市场平稳健康发展”也作出了部署。

“弦”还得时刻绷紧。2020年房地产市场总体保持稳定，但深圳等地也出现“价格倒挂”“众 筹打新”“万人抢房”等现象，预示着这个汇聚各方利益的市场不乏“暗流”，市场平稳健康发展的基础仍需合力夯实。

“稳”是今年房地产市场的“主旋律”。面对疫情冲击，房地产市场从“冰冻”状态快速恢复，销售和投资走出“谷底”，深“V”回转，商品住宅销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

从房价看，房价同比涨幅收窄，波动区间收窄，房价上涨城市数量有所减少。从波动区间看，2020年前10个月，70个大中城市商品住宅价格环比涨幅波动区间在-1%到2.0%之间，2019年同期为-1%到2.8%，2018年同期为-1.1%到6.2%。

实施房地产金融审慎管理，加强用地管理，夯实城市主体责任……中央部门和地方政府合力落实房地产长效机制。住房和城乡建设部多次召开部分城市房地产工作会商会，对出现的新问题给予预警和指导。北京、上海、杭州等城市建立房地联动机制；深圳、成都、沈阳、无锡等城市将个人转让住房增值税征免年限由2年调整到5年。

      乌鲁木齐·中建玖居匠心阁

中建玖居·匠心阁，由中建新疆建工旗下中建新疆玖居房地产开发有限公司承建，项目规划建筑面积约7万平方米，涵盖住宅、商业。住宅的产品形态为洋房，仅有7层且带电梯，面积为96-136㎡的两居或三居，是首府不可多得的居住臻 品。中建玖居·匠心阁以人为本，秉持匠心，打造容积率为1.78的纯洋房住区，低密宜居：一体两户，户型方正，南北通透，宽厅阔境，创造出符合居住需求的生活环境。

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