乌鲁木齐沙依巴克区发展好不好？在乌市沙区买新房注意哪些？

沙依巴克区，作为乌鲁木齐市的中心城区之一，是乌鲁木齐市对外开放的重要窗口、陆路交通枢纽。位于市区河滩路以西、地处乌鲁木齐市的中部。在沙依巴克区内已形成了分别以友好北路-扬子江路商业长街，以火车南站、红山、友好、北园春、西山为核心的五大商业旺圈。沙依巴克区，公园环伺自然秀丽，像红山公园、人民公园大家都是耳熟能详的，雅玛里克山风景区、九龙生态园、西山老君庙也是不错的休闲选择。

沙依巴克区的优势：

通达全城的交通网络和丰富的生活配套，成为购房者选择这个区域的理由之一，多个成熟的商圈让日常生活变得更加便利，同时乌鲁木齐大多数的写字楼也集中在这一区域，在这里工作可以大幅减少通勤时间。

沙依巴克区的劣势：

沙依巴克区整体地块区域较大，受地形等因素的影响，在发展的过程中沙区的资源分布并不均匀，核心区域配套齐全，稍远一些的西山区域则显得有些薄弱。

配套教育：

沙依巴克区拥有比较完整的幼儿教育、基础教育、高等教育、职业教育、成人教育体系。中*：乌市22小、乌市23小、农大附中、乌市23中还有69中都是大家熟知的；大学有：新疆大学、新疆师范大学、新疆农业大学等多个高等院校。

医疗设施：

乌鲁木齐市中医院、新疆维吾尔自治区中医医院、军区总医院、武警新疆总队医院和新医大第二附属医院等多家三甲医院环绕，时刻为家人健康保驾护航；

乌市沙区热点新盘推荐1：红星天铂

红星天铂紧邻万达 近揽繁华，万达广场·星级影院·商贸城·长江路商圈·地 王商圈。低密住区 宽居视野，7栋高层·30-60m楼间距·双层社区大堂·1:1车位比。四季园景 全家玩乐，星光慢跑道·休闲廊架·阳光休息区·童娱健身·颐养乐园·萌宠乐园。购物休闲 足不出户，独栋商业·全时消费·乒乓球场·城市会客·私家会所。

乌市沙区热点新盘推荐2：建业世和府

建业集团在乌市的首个项目，高品质低密度是建业世和府的一大特色。位于沙区克拉玛依西街与西外环交界处，享有“田”子路网，两*可通向外环路。距离美美、美美2等商场触手可及的近。建业·世和府高层自带临街底商，满足日常生活所需。

乌市沙区热点新盘推荐3：红星·雅山1391·天御

天御组团，占地总面积12万平方米，总建筑面积为39.8万平方米，绿化占地面积为4万平方米，建设有高层和商业产品。两大组团建成后将带动周边区域的繁荣与发展，大大提升区域配套设施，雅山北侧的居住环境将因此得到提升。公园里的墅质高层，新古典注意建筑群，新型社区人居理念，全明空间户户见绿，约3500㎡国际幼儿园，约2.2万㎡商业配套，85-125㎡置业空间。

乌市沙区热点新盘推荐4：旭辉燕来府

旭辉燕来府在2020年开春之际以飞燕姿态落位首府沙依巴克区，旭辉燕来府筑巢于城市中心，用奢适舒居作品，铸造新府。项目位于沙区南昌路与西虹路交汇处，占据中央商圈，享城芯多元生活。紧邻二号线（在建）地铁口，一环内外，尽享驰骋。

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