2020年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%

中指院数据表明，2020 年 1～11 月百城新建住宅价格累计上涨 3.19%，涨幅较去年同期扩大 0.28 个百分点，一季度受疫情影响新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显收窄，二季度以来随着疫情影响逐步减弱，各季度累计涨幅较去年同期均有所扩大，二、三季度累计涨幅均在 1% 以上，10～11 月价格累计上涨 0.72%，较去年同期扩大 0.36 个百分点。

从各城市群来看，2020 年 1～11 月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期*水平。

中指研究院常务副院长黄瑜表示："7 月以来，受热点城市房价、地价的不稳定预期增加影响，中央多次召开会议强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。与此同时，中央保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，加快建立房地产金融长效管理制度，下半年房地产金融监管整体呈现逐渐收紧态势。"

单月来看，2020 年 11 月，百城新建住宅均价 15755 元 / 平方米，同比上涨 3.63%，涨幅较 10 月扩大 0.11 个百分点；环比上涨 0.32%，较 10 月收窄 0.08 个百分点，涨幅连续 41 个月在 0.6% 以内，维持在低位区间，整体价格平稳运行。

一线城市疫情下表现出较强韧性，疫情后市场快速回温，2020 年 1～11 月一线城市价格累计上涨 3.77%，在各梯队城市中涨幅*，较去年同期扩大 3.43 个百分点。

二三线城市上涨幅度有所下降。二线部分城市政策收紧后，市场降温，1～11 月二线城市价格累计上涨 3.32%，较去年同期收窄 1.13 个百分点。三四线代表城市价格累计上涨 2.26%，涨幅较去年同期收窄 1.52 个百分点，收窄幅度在各梯队城市中*。

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旭辉·燕来府位于位于老满城街与南昌路交汇处西南角，友好商圈老满城地块，是旭辉集团（地产TOP14）进入乌鲁木齐的开山之作，打造的全龄段主题公园的高端TOP系府系产品，项目距离友好商圈 约1.8公里，便捷享受商圈配套资源；在项目范围0.5公里内汇集16条公交线路，2条BRT线路，正在建设中的地铁2号线（南梁坡站），离项目大约50米距离。

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